情報基準日：2026-05-29
退去手続きのトラブルを防ぐには、入居時から退去を見据えた準備が重要です。解約通知から敷金返還まで、実務の流れをステップごとに解説します。
目次
退去手続きのフロー
| ステップ | 内容 | タイミング |
|---|---|---|
| ①解約通知 | 入居者が書面で解約を通知（通知期間は契約書による・普通借家は1〜2ヶ月前） | 退去日の1〜2ヶ月前 |
| ②退去立会い | 管理会社・大家と入居者で室内を確認。傷・汚れを記録 | 退去当日 |
| ③原状回復費用の算定 | ガイドラインに基づき借主負担分を算定 | 退去後1〜2週間 |
| ④敷金精算書の送付 | 精算書（内訳明示）を郵送・メール送付 | 退去後2〜4週間 |
| ⑤敷金返還 | 借主口座へ振込（民法では退去から合理的期間内） | 退去後1ヶ月以内が目安 |
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・判例に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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