情報基準日：2026-05-29
入居審査は賃貸経営の要ですが、不当な差別的拒絶は法的問題になりえます。合理的な審査基準と多様な入居希望者への適切な対応方法を解説します。
目次
入居審査の基本項目
| 審査項目 | 確認内容 |
|---|---|
| 収入・支払能力 | 月収が家賃の3倍以上が目安（源泉徴収票・給与明細） |
| 勤務先・雇用形態 | 正社員・派遣・自営業等の安定性 |
| 信用情報 | 家賃保証会社のデータベース（過去の滞納歴等） |
| 保証人・保証会社 | 連帯保証人の収入・関係性または保証会社の利用 |
差別的拒絶のリスクと法的問題
外国人・高齢者・生活保護受給者・障害者を「一律拒絶」することは、住宅セーフティネット法・障害者差別解消法の趣旨に反し、行政指導の対象となる可能性があります。個別事情（支払能力・保証人・保証会社の有無）に基づいた判断が必要です。
よくある質問
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・判例に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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