📅 情報基準日：2026年5月現在
2026年度宅建試験では2023〜2026年に施行・公布された法改正が出題範囲に加わります。近年の主な法改正を押さえることが合格への重要なポイントです。
目次
2026年度宅建試験で問われる主な法改正一覧
| 法令・改正 | 施行時期 | 試験での出題ポイント |
|---|---|---|
| 相続登記義務化（不動産登記法） | 2024年4月 | 3年以内の申請義務・10万円以下の過料・相続人申告登記 |
| 住所変更登記義務化（不動産登記法） | 2026年（予定） | 2年以内の申請義務・5万円以下の過料 |
| 区分所有法改正（所在不明区分所有者等） | 2026年（予定） | 所在不明区分所有者の議決権除外・敷地売却の要件緩和 |
| 民法・不動産登記法の共有関係改正 | 2023年4月 | 共有者不明・管理不全土地への対処・所有者不明土地管理命令 |
| 相続土地国庫帰属制度（新設） | 2023年4月 | 相続した不要な土地を国庫に帰属させる制度の要件・費用 |
法改正対策の学習ポイント
- 「何が変わったか」を基準前後で比較：旧法と新法の違いを表で整理して覚える
- 「義務」「期限」「過料の金額」を数字で覚える：相続登記3年・10万円、住所変更2年・5万円など
- 区分所有法改正は2026年施行予定が多く出題されやすい：改正内容のポイントを整理して理解する
- 最新版のテキスト（2026年度対応版）を使用して、法改正対応の問題演習を行う
FAQ
Q. 法改正は宅建試験の何問程度に影響しますか？
A. 宅建試験では毎年法改正に直接関連した問題が2〜5問程度出題されると言われています。近年の傾向では相続登記義務化・民法改正（共有・所有者不明土地）・区分所有法改正などが出題されています。法改正問題は「知っているかどうか」で正否が分かれる問題が多いため、最新の改正情報を確認してから試験に臨むことが重要です。試験年度に施行された法改正は特に注意が必要です。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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