※本記事の情報基準日：2026年4月
目次
問48（統計問題）の特徴
宅建試験の問48は「土地・建物に関する統計」から出題される問題で、毎年最新の統計データが使われます。そのため過去問での対策が難しく、「試験直前（9〜10月）に最新データを確認する」必要がある特殊な問題です。
出題される主な統計データ
| 統計の種類 | 発表機関 | 発表時期 | 出題頻度 |
|---|---|---|---|
| 地価公示（全国・用途別） | 国土交通省 | 3月 | ★★★★★ |
| 建築着工統計（新設住宅着工戸数） | 国土交通省 | 毎月（前月分） | ★★★★★ |
| 不動産業者数・宅建業者数 | 国土交通省 | 年1回 | ★★★★☆ |
| マンション市場動向（首都圏・近畿） | 不動産経済研究所 | 毎月 | ★★★☆☆ |
| 土地取引件数 | 国土交通省 | 年1回 | ★★★☆☆ |
地価公示の覚え方
地価公示は「全国の地価が上がったか下がったか」「用途別（住宅地・商業地・工業地）でどうか」「地方別でどうか」という方向性を覚えることが重要です。近年は都市部・地方を問わず地価が上昇傾向にあります（2024年公示：3年連続全用途上昇）。
新設住宅着工戸数の覚え方
建築着工統計は「前年比で増えたか減ったか」「種別（持家・貸家・分譲）でどうか」という増減の方向性と大まかな戸数を覚えます。近年の傾向として「持家は減少・貸家は横ばい〜増加」というパターンが多い。
効率的な直前対策のやり方
- 試験直前（9〜10月）に確認する：4月以降に発表された最新データを確認する。LEC・TAC等の予備校が「統計問題の直前対策資料」を提供している
- 方向性（増減）を覚える：細かい数字より「上昇・下降・横ばい」というトレンドを把握する
- 前年との比較を把握する：「前年比○%増（減）」という表現が選択肢に使われるため、前年比較の数値感覚を持つ
- 過去の出題パターンから出題形式に慣れる：「次のうち正しいものはどれか」という4択形式。各統計の上昇・下降の組み合わせ問題が多い
2025年以降の試験で注目すべき統計
- 地価公示：2024年は全用途・全地域で上昇が続いた。上昇が継続しているか確認
- 宅建業者数：増加傾向が続いているか
- 建築着工：金利上昇の影響で着工数がどう変化したか
📚 合格への最短ルートを探している方へ
私が合格時に頼ったLECの講座なら、法改正のポイントも漏れなくカバーできます。
→ LEC東京リーガルマインドの講座・資料請求はこちら
📌 関連記事
【監修者】ゆうぜん｜不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）。自ら不動産投資・売却・管理を経験した実務家として、正確で実践的な情報をお届けします。※本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法律相談・投資助言ではありません。
コメント