📅 情報基準日：2026年4月1日
宅建試験では毎年「統計」に関する問題が1問出題されます（第48問）。数値は変わりますが出題パターンは毎年ほぼ同じ。試験直前の1〜2週間で最新統計データを確認すれば、確実に1点取れる「サービス問題」です。
目次
統計問題の出題パターン
例年以下の統計データから出題されます。
- 地価公示（国土交通省）：全国・三大都市圏・地方圏の地価動向
- 不動産取引件数（国土交通省）：売買取引件数の動向
- 建築着工統計（国土交通省）：新設住宅着工戸数の推移
- 不動産業の売上・景況（国土交通省）：業況判断指数
- 宅建業者数・宅建試験受験者数：登録者数の動向
地価公示の読み方
地価公示は毎年1月1日現在の標準地の価格を3月下旬に公表します。近年のトレンドは「東京・大阪・名古屋の三大都市圏では地価上昇継続、地方圏でも主要都市（地方四市等）での上昇」が基調です。
- 基準日：毎年1月1日
- 公表：毎年3月下旬
- 評価主体：2名以上の不動産鑑定士
- 用途：一般の土地取引の指標・公共事業用地取得の規準
建築着工統計の読み方
建築着工統計調査は国土交通省が毎月公表する住宅着工戸数データです。近年は「持家は横ばいまたは減少傾向、貸家は微増、分譲住宅（マンション）は都市部で堅調」という傾向が続いています。
試験直前の効率的な対策
- 試験年（例：2026年10月試験）の直近3〜6月に公表される統計データを確認
- 前年比「増加・減少・横ばい」のトレンドを各統計項目ごとに把握
- 過去5年分の第48問を確認し、出題のクセを掴む
- 試験1ヶ月前に各予備校が公開する「統計問題予想」を活用する
まとめ・ポイント整理
- 統計問題（第48問）は毎年ほぼ同パターン。直前期に確認すれば確実に得点できる
- 地価公示：基準日1月1日・3月下旬公表・2名以上の不動産鑑定士が評価
- 建築着工：持家・貸家・分譲の区分別トレンドを把握する
- 試験直前1〜2週間で最新版の確認が必須（試験年の統計が出る）
よくある質問（FAQ）
Q. 統計問題は勉強しなくても取れますか？
A. 直前期に確認するだけで高確率で正解できます。逆に全く対策しないと選択肢の「増加か減少か」の判断ができないリスクがあります。試験前1週間に必ず確認しましょう。
Q. 地価公示と地価調査の違いは何ですか？
A. 地価公示（国土交通省、1月1日基準）は公共事業・一般取引の指標。都道府県地価調査（都道府県、7月1日基準）は補完的なデータです。両者とも年1回実施されます。
関連記事
免責事項
本記事の内容は、執筆時点の法令および公的データに基づき細心の注意を払って作成しておりますが、その正確性や完全性を保証するものではありません。本情報に基づいた判断や行動により生じた損害等について、当サイトは一切の責任を負いかねます。最終的な判断は、必ず公的機関の最新情報をご確認ください。
関連記事
- 宅建「区分所有法」完全攻略｜管理組合・規約・集会・議決権の仕組み
- 宅建「時効」完全攻略｜取得時効・消滅時効の要件・援用・完成猶予と更新
- 宅建「不動産登記法」完全攻略｜対抗要件・仮登記・登記の種類と効力
参考資料・公式情報
💡 四冠ホルダーからの一言：不動産は「知識が資産を守る」世界です。資格勉強で得た知識を実務・投資・生活に活かして、より良い不動産判断を積み重ねていきましょう。
コメント