情報基準日：2026-05-29
賃貸不動産経営管理士（賃管）試験は近年難化傾向にあり、独学か通信講座かの選択が合否を大きく左右します。実際のデータをもとに、あなたに最適な学習方法を選ぶための判断基準を解説します。
目次
賃管試験の近年の合格率推移
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格点 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年（令和7年） | 約31,000人 | 約7,400人 | 約28% | 29点 |
| 2024年（令和6年） | 約30,500人 | 約7,200人 | 約29% | 28点 |
| 2023年（令和5年） | 約31,000人 | 約7,000人 | 約27% | 28点 |
| 2022年（令和4年） | 約32,000人 | 約8,000人 | 約31% | 34点 |
独学 vs 通信講座 比較表
| 項目 | 独学 | 通信講座 |
|---|---|---|
| 費用 | 3,000〜8,000円（テキスト代） | 30,000〜80,000円 |
| 合格率（目安） | 20〜25% | 40〜60%（講座による） |
| 必要学習時間 | 150〜200時間 | 100〜150時間 |
| 法改正対応 | 自分で調査が必要 | 講座側が対応 |
| 質問対応 | なし | あり（メール・チャット） |
| 向いている人 | 宅建・管業保有者、法律経験者 | 初学者、時間が限られる社会人 |
よくある質問
- Q. 宅建合格者なら独学でも大丈夫ですか？
- A. 宅建保有者は民法・借地借家法の知識が活かせるため、独学でも合格を狙いやすい立場です。ただし賃貸管理に特化した「賃管固有の知識」（賃貸管理業法・管理受託契約・原状回復ガイドライン等）は別途学習が必要です。
- Q. 賃管の試験はどのくらい難しいですか？
- A. 合格率は約28〜31%で、宅建（約16%）より合格しやすい試験です。ただし近年の難化傾向により、丸暗記だけでは対応しにくい問題が増えています。「なぜその規定があるか」を理解した上での学習が重要です。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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