不動産四冠ナビ

区分所有法に基づく専有部分の用途制限の法的根拠・管理規約での制限可能な範囲・ペット飼育禁止・楽器演奏禁止・事務所利用禁止・民泊禁止の有効性を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法7条の先取特権（管理費・修繕積立金に認められる優先的回収権）の内容・担保物権との順位・実行方法・承継人への効力を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法の集会での決議における「議決権（持分割合に応じた）」と「区分所有者数（頭数）」の考え方・計算方法・標準管理規約での修正を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法6条・7条に基づく区分所有者の義務（管理費支払い・規約遵守・共同の利益への配慮）・違反への制裁措置（差止め・競売）の仕組みを解説。2026年版でまとめます。

区分所有法25〜26条に基づくマンション管理組合の管理者（理事長）の選任・解任・権限（代理権・裁判上の行為）・義務・標準管理規約との関係を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法17〜18条の共用部分の「変更（重大・軽微）」「管理」「保存」行為の区別・必要な決議要件・2023年民法改正との関係を解説。2026年版でまとめます。

不動産登記の「付記登記」（主登記に付属する登記）の種類・順位保全の効力・所有権移転の付記登記・根抵当権変更の付記登記について解説。2026年版でまとめます。

地上権・賃借権（土地の利用権）の登記・対抗要件・登記できない権利・賃借権の登記請求権・借地権設定時の実務対応を解説。2026年版でまとめます。

不動産登記のオンライン申請（法務省登記・供託オンライン申請システム）の利用方法・電子証明書の取得・添付書類の送付・司法書士への依頼との比較を解説。2026年版でまとめます。

宅建試験に頻出する不動産登記法の過去問パターン（対抗要件・表示登記の義務・仮登記・共同申請の原則）を解説付きで解説。2026年版でまとめます。