不動産四冠ナビ

※本記事の情報基準日：2026年4月 建築確認申請とは何か 建築確認申請とは、建物を建てる前に、その建物が建築基準法や各種関連法規に適合しているかを確認する手続きです。確認済証の交付を受けてから工事を着工しなければなりません（建築基準法第6条）。...

※本記事の情報基準日：2026年4月 原状回復トラブルが後を絶たない理由 退去時の原状回復費用をめぐるトラブルは、賃貸借における最多のトラブルの一つです。「敷金が全額返ってこなかった」「高額な修繕費を請求された」という相談が全国の消費生活センタ...

※本記事の情報基準日：2026年4月 管理規約とは何か 管理規約とは、マンション（区分所有建物）の管理・使用に関するルールを定めた「建物の憲法」とも呼べる文書です。区分所有法第30条に基づき、区分所有者全員の利益のために定めることができます。国土...

※本記事の情報基準日：2026年4月 施工会社選定が大規模修繕の成否を決める 大規模修繕で最も重要なのが施工会社の選定です。同じ工事内容でも業者によって価格は2〜3倍異なることがあり、品質・アフターフォローにも大きな差があります。マンション管理士...

※本記事の情報基準日：2026年4月 管理業務主任者とはどんな資格か 管理業務主任者は、マンション管理会社がマンション管理組合に対して管理業務を行う際に必要な国家資格です。マンション管理適正化法（マンションの管理の適正化の推進に関する法律）第2条...

※本記事の情報基準日：2026年4月 賃貸不動産経営管理士とはどんな資格か 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する専門知識・技能を証明する国家資格です。2021年に国家資格化され、賃貸住宅管理業者（管理戸数200戸以上）は事務所ごとに1名以上の...

※本記事の情報基準日：2026年4月 なぜ宅建業者は保証金を供託するのか 不動産取引では、消費者が宅建業者に前払金・手付金などを預けることがあります。もし業者が倒産・夜逃げした場合、消費者が損害を受けることになります。そのリスクから消費者を守る...

※本記事の情報基準日：2026年4月 賃貸経営とは「不動産を貸して家賃収入を得るビジネス」 賃貸経営とは、土地・建物を第三者に賃貸することで継続的な家賃収入を得るビジネスです。給与収入とは異なる「不労所得」として注目されていますが、実際には物件...

※本記事の情報基準日：2026年4月 2026年度の不動産法制をめぐる動向 2024〜2026年にかけて、不動産・マンション管理に関わる主要な法律が相次いで改正されています。宅建士・マン管・管業・賃管の受験者にとっても、実務家にとっても、最新の法改正を把握...

※本記事の情報基準日：2026年4月 不動産登記とは何か 不動産登記とは、土地・建物の所在・面積・所有者・抵当権などの権利関係を公示するための国の制度です。不動産登記法に基づき、法務局（登記所）が管理する「登記簿（登記記録）」に記録されます。 宅...