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マンション総会の委任状・議決権行使書の正しい使い方：欠席でも議決に参加する方法
※本記事の情報基準日：2026年4月 総会に出席できない区分所有者はどうすればいいか マンションの総会（区分所有者集会）は年1回以上開催されますが、仕事・旅行・体調不良などで出席できない区分所有者も多いです。区分所有法および管理規約では、欠席者が... -
マンション管理費・修繕積立金の滞納対応：督促から法的手続きまでの流れ
※本記事の情報基準日：2026年4月 管理費滞納は管理組合の重大問題 管理費・修繕積立金の滞納は、マンション管理組合が直面する最も深刻なトラブルの一つです。滞納が続くと管理組合の資金繰りが悪化し、修繕や日常管理に影響が出ます。マンション管理士と... -
大規模修繕工事中の生活への影響と対策：騒音・バルコニー制限・駐車場問題
※本記事の情報基準日：2026年4月 大規模修繕工事は居住者の生活に大きく影響する 大規模修繕工事は通常3〜6ヶ月かかります。その間、居住者は足場の設置・騒音・振動・バルコニーの使用制限など、日常生活に多くの不便を強いられます。マンション管理士と... -
マンション修繕積立金が不足したときの対処法：一時金・借入・工事縮小の選択肢
※本記事の情報基準日：2026年4月 修繕積立金不足は全国で深刻な問題 国土交通省の調査では、全国のマンションの約3割が修繕積立金の不足状態にあるとされています。特に新築時から段階増額方式を採用したマンションで、値上げが進まないまま大規模修繕の時... -
管理業務主任者試験の合格率と対策：過去問分析と効率的な学習計画
※本記事の情報基準日：2026年4月 管理業務主任者試験の位置づけ 管理業務主任者試験は、合格率20〜23%で「難しすぎず簡単すぎない」バランスの良い資格試験です。マンション管理士（合格率8〜9%）とほぼ同じ出題範囲を持ちながら、合格率が2倍以上高いため... -
不動産一括査定サービスの正しい使い方：比較のコツと注意点を宅建士が解説
※本記事の情報基準日：2026年4月 一括査定サービスとは何か 不動産一括査定サービスとは、1回の情報入力で複数の不動産会社から同時に査定価格を取得できるWebサービスです。イエウール・HOME4U・スーモ売却・ライフルホームズなどが主なサービスです。 宅... -
賃貸オーナーが入るべき火災保険の種類と選び方：孤独死・家賃損失・賠償まで
※本記事の情報基準日：2026年4月 賃貸オーナーに火災保険は必須 賃貸物件を所有するオーナーにとって、火災保険は「あればいい」ではなく「必ず必要」な保険です。火災・水害・地震・入居者のトラブルなど、多様なリスクに備えることが安定した賃貸経営の... -
宅建試験の法令上の制限：都市計画法・建築基準法の頻出パターンと攻略法
※本記事の情報基準日：2026年4月 法令上の制限は宅建試験で8問出題される 宅建試験の「法令上の制限」は、全50問中8問を占める重要科目です。都市計画法・建築基準法・農地法・国土利用計画法・土地区画整理法などが含まれます。暗記量が多く苦手にする受... -
賃貸住宅のサブリース契約：仕組み・家賃減額リスク・規制を正しく理解する
※本記事の情報基準日：2026年4月 サブリースとは何か サブリース（転貸借）とは、不動産会社がオーナーから物件を一括で借り上げ（マスターリース）、それを入居者に転貸する方式です。オーナーは入居者の有無に関わらず一定の家賃を受け取れる「家賃保証... -
不動産投資の失敗事例7選：初心者が陥りやすいワナと具体的な回避法
※本記事の情報基準日：2026年4月 なぜ不動産投資は失敗するのか 「不動産投資で失敗した」という話は後を絶ちません。国民生活センターや消費生活センターには、年間数千件の不動産投資トラブルが寄せられています。失敗の多くは「知識不足」と「業者への...
