不動産四冠ナビ

※本記事の情報基準日：2026年4月 「今マンションを売るべきか、もう少し待つべきか」は多くのオーナーが悩む問題です。価格・金利・市場環境・個人的な事情など複数の要素が絡みますが、宅建士として数多くの売却相談に応じてきた経験から、売り時を見極め...

※本記事の情報基準日：2026年4月 宅建試験では合格点が毎年異なります。「何点取れば合格か事前にわからない」この仕組みを理解していないと、学習計画の立て方を誤ります。過去10年のデータとともに詳しく解説します。 宅建の合格点が変動する理由 宅建試...

※本記事の情報基準日：2026年4月 マンションを売って利益が出ると税金がかかります。ただし使える特例を知っていれば、税負担を大幅に軽減できます。宅建士として何百件もの売却取引に携わり、自ら不動産の売却・税務申告を経験してきた立場から、マンショ...

※本記事の情報基準日：2026年4月 「不動産投資を始めたい」と思っても、どこから手をつければいいかわからない方のために、宅建士・不動産投資家として実際に複数物件を運用している経験から、初心者が最初に知るべき知識を全てこの記事にまとめました。 ...

※本記事の情報基準日：2026年4月 「宅建ってどのくらい難しいの？」は受験を検討する人が最初に抱く疑問です。合格率・偏差値・必要勉強時間・他資格との比較まで、データをもとに詳しく解説します。 宅建試験の基本データ（直近5年） 年度受験者数合格者...

※本記事の情報基準日：2026年4月 借地借家法は、建物の賃貸借において借主を保護するための法律です。「普通借家契約は更新が原則」「正当事由がなければ解約申し入れができない」など、賃貸オーナーにとっては制約に感じる規定が多い一方、借主には強い保...

※本記事の情報基準日：2026年4月 2020年4月1日施行の民法改正（債権法改正）は、明治29年以来120年ぶりの大改正でした。不動産取引・賃貸借・保証に関わる条文が多数改正され、実務への影響は今も続いています。宅建士・マンション管理士として改正前後の...

※本記事の情報基準日：2026年4月 重要事項説明書（35条書面）を受け取っても、ページ数の多さと専門用語に圧倒されて「とりあえず署名した」という買主・借主を何人も見てきました。宅建士として実際の重要事項説明書を何百件と確認してきた経験から、「こ...

※本記事の情報基準日：2026年4月 区分所有法は昭和37年に制定されましたが、その解釈をめぐる判例は今も実務に深く影響しています。マンション管理士・管理業務主任者として管理組合を支援してきた経験から、「知っていると実務で役立つ」重要判例10選を、...

※本記事の情報基準日：2026年4月 賃貸不動産経営管理士（賃管）は2021年に国家資格化され、受験者数・注目度が急上昇している資格です。合格率30〜36%と取りやすい部類ですが、法改正への対応・実務知識の深さが問われるため独学は意外と難しい。この記事...