不動産四冠ナビ

マンション管理適正化法の改正（2022年施行）で新設された管理計画認定制度の内容・申請要件・認定を受けるメリット（マンションの評価向上・住宅ローン優遇等）を解説。管理組合が取り組むべきポイントをまとめます。

2021年施行の賃貸住宅管理業法（賃管法）の登録義務・業務管理者の選任要件・管理受託契約の締結時の重要事項説明・入居者への定期報告義務を解説。賃貸管理業者と賃貸オーナーが知るべき内容をわかりやすくまとめます。

2023年10月開始のインボイス制度（適格請求書等保存方式）が不動産賃貸オーナーに与える影響を解説。住居用賃貸（非課税）・事業用テナント賃貸（課税）の違い・課税事業者への登録判断・免税事業者のまま継続するリスクをまとめます。

2022年5月に解禁された宅建業法の電子契約（重要事項説明書・売買契約書・賃貸借契約書の電子化）の実務対応を解説。電磁的記録による提供要件・IT重説との違い・電子契約の有効性をわかりやすくまとめます。

2023年12月施行の空き家対策特別措置法改正の内容（管理不全空き家の新設・固定資産税特例除外・勧告・命令・代執行）を解説。空き家オーナーが知っておくべき新たなリスクと対応策をわかりやすくまとめます。

2023年4月施行の相続土地国庫帰属法の制度内容・申請できる土地の条件・除外される土地（建物あり・土壌汚染等）・申請手続き・費用を解説。相続した不要な土地を国に帰属させる方法をわかりやすくまとめます。

2026年施行・改正の主な不動産関連法令（区分所有法改正・宅建業法改正・相続土地国庫帰属法等）の要点を一覧まとめ。不動産オーナー・宅建受験者・マンション管理組合が知っておくべき法改正ポイントを解説します。

相続登記を自分で行う方法（必要書類・費用・申請の手順）を2026年版で完全解説。法定相続による相続登記・遺産分割協議書に基づく登記・登録免許税の計算・法務局での申請方法をわかりやすくまとめます。

不動産の地目変更登記の手続き（農地・山林・原野から宅地・雑種地への変更）と申請方法を解説。農地転用許可との関係・法務局への申請書類・土地家屋調査士への依頼と自分で行う方法をわかりやすくまとめます。

土地の地積測量図の意味・取得方法・境界確定の必要性と手続きを解説。不動産購入前に地積測量図と境界標を確認する方法・境界未確定の土地を買う際のリスクと対処法をわかりやすくまとめます。