区分所有法– category –
区分所有法（マンション法）の重要条文・改正・判例解説。2026年4月施行の大改正（管理不全マンション救済・財産管理制度）にも完全対応。宅建・マン管・管業の試験対策にも活用できます。
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マン管・管業 「区分所有法」完全攻略【2026年改正対応】管理組合の権限・規約・集会の頻出ポイント
マンション管理士・管業試験の区分所有法を完全攻略。管理組合の権限・規約の設定・変更・廃止の議決要件・集会の招集・議決権・建替え決議まで2026年改正も含めて宅建士が詳しく解説します。 -
宅建2026年度 区分所有法大改正の試験対策｜集会決議要件変更・管理不全マンション対策を宅建士が解説
2026年施行の区分所有法大改正の宅建試験への影響を解説。集会決議要件の変更（普通決議・特別決議）・管理不全マンションへの対策・区分所有者が不明な場合の特例など試験頻出ポイントをまとめます。 -
区分所有法の基礎完全解説：管理組合・規約・総会・議決要件を宅建試験向けにまとめ
※本記事の情報基準日：2026年5月（令和8年度試験対応） 区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）は宅建試験の権利関係で1〜2問出題されます。マンションの管理組合・管理規約・総会の運営ルールを規定した重要な法律です。試験頻出ポイントを体系的に... -
区分所有法の専有部分と共用部分の区別：フローリング・天井・バルコニーはどちら？
※本記事の情報基準日：2026年4月 専有部分と共用部分の基本的な区別 マンションの各部分が「専有部分」（各区分所有者の個人所有）か「共用部分」（全区分所有者の共有）かの判断は、管理・修繕の費用負担・改修の可否に直結する重要な問題です。 専有部分... -
マンションのバリアフリー改修：高齢化対応・スロープ設置・エレベーター工事の合意形成
よくある質問（FAQ） Q. マンションについて初めて学ぶ場合、どこから手をつければよいですか？ A. マンションを効率よく学ぶには、まず基本的な定義・仕組みを理解してから、具体的な事例や過去問に進むのが定石です。不動産分野の知識は法律・税制・市場... -
区分所有法の共用部分：定義・管理方法・変更決議・第三者への賃貸の仕組み
よくある質問（FAQ） Q. 区分所有法について初めて学ぶ場合、どこから手をつければよいですか？ A. 区分所有法を効率よく学ぶには、まず基本的な定義・仕組みを理解してから、具体的な事例や過去問に進むのが定石です。不動産分野の知識は法律・税制・市場... -
マンションの機械式駐車場問題：維持費・廃止・平置き転換・撤去の判断基準
※本記事の情報基準日：2026年4月 機械式駐車場（立体駐車場）の現状と問題 1980〜90年代に建設されたマンションの多くに設置されている機械式駐車場（タワーパーキング・二段式・多段式等）は、建設から30〜40年が経過し老朽化が進んでいます。機械式駐車... -
マンション理事長の役割と責任：代表権・職務権限・選任方法と理事会運営の実務
※本記事の情報基準日：2026年4月 管理組合における理事長の位置づけ マンション管理組合の理事長は、管理組合を代表する最重要の役職です。マンション標準管理規約第38条では「理事長は、管理組合を代表し、その業務を統括する」と規定されています。 理事... -
マンション管理規約の改正手続き：決議要件・変更の限界・区分所有者への周知方法
※本記事の情報基準日：2026年4月 管理規約の変更（改正）に必要な決議 マンション管理組合の管理規約を変更するには、区分所有法第31条に基づき、集会（総会）において区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による特別決議が必要です。 決議の種類要件... -
マンション管理組合の議事録の作り方：法的要件・記載事項・保管期間の完全解説
※本記事の情報基準日：2026年4月 管理組合議事録の法的根拠 マンション管理組合が開催する集会（総会）の議事録は、建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）第42条に規定された法的義務です。管理組合の理事長（議長）は、集会後に遅滞なく議事録を作...
