大家の実務・資産運用– category –

会社員として働きながら大家を目指す方向けの完全ロードマップ。初物件の探し方・融資の受け方・管理の仕方・規模拡大の戦略まで、実務経験を持つ四冠ホルダーが解説します。

不動産投資を始めたい方向けの完全ガイド。物件種別の選び方・表面利回りと実質利回りの計算・融資の受け方・リスク管理・出口戦略まで、四冠ホルダーが体系的に解説します。

駐車場収入の確定申告に必要な所得区分の判断・経費の範囲・青色申告の活用法まで、不動産四冠ホルダーが実務目線で解説します。シェアリングサービス利用者向けの注意点も掲載。

駐車場経営を始めるなら「月極」か「時間貸し（コインパーキング）」か。初期費用・月収・管理の手間・立地条件を比較し、シェアリングという第3の選択肢も含めて不動産四冠ホルダーが解説します。

戸建て住宅を所有しているなら、その資産を副業に活かさない手はありません。空き駐車場の貸し出し・太陽光・民泊・シェア収納・部屋の一部賃貸まで、5つの副業を収益・手間・リスクで比較します。

使っていない土地をそのまま放置するのは税金面でも機会損失面でも損です。駐車場・太陽光・アパート・定期借地など7つの土地活用法を初期費用・利回り・リスクで比較し、最適な選択肢を不動産四冠ホルダーが解説します。

駐車場経営を始めたい方向けに、月極・時間貸し・シェアリングの3タイプを比較しながら、初期費用・収益シミュレーション・よくある失敗パターンまでを不動産四冠ホルダーが徹底解説します。

不動産投資の成否は「いつ・どこで・誰に・いくらで売るか」の出口戦略で決まります。購入時から出口を意識した投資判断と、売却時の税金最適化を解説します。 出口戦略とは 出口戦略とは、保有している不動産を最終的にどう処分するかの計画です。「売却...

不動産投資ローンの審査は住宅ローンとは異なる基準で行われます。なぜ審査が通らないのか、どうすれば通りやすくなるのかを、ローン審査の実態から解説します。 不動産投資ローンの審査基準 金融機関は以下の項目を総合的に評価します。住宅ローンと異な...

「ぼろ戸建て投資」と呼ばれる築古戸建て物件への投資が注目されています。低価格で購入しDIYやリノベーションで再生する手法の実態と、成功・失敗を分けるポイントを解説します。 ぼろ戸建て投資とは 築30年以上・100〜500万円程度の格安戸建てを購入し、...