ゆうぜん– Author –

マンション売却の全10ステップを査定依頼から引き渡しまで徹底解説。媒介契約の種類・売買契約の流れ・決済・確定申告まで、初めて売却する方でも迷わない完全ガイド。

マンションの管理費と修繕積立金の違い・相場・値上げの仕組みを解説。滞納が発生した場合の管理組合の法的対処法（訴訟・支払督促・特定承継人への請求）も網羅。

情報基準日：2026年4月時点 「退去時の原状回復費用」は賃貸トラブルの中で最も件数が多い問題です。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」と判例の蓄積により、借主・貸主の負担範囲は明確化されています。本記事で最新のルールを整理...

分譲マンションの「専有部分」と「共用部分」の違いを区分所有法・判例で解説。バルコニー・窓枠・パイプシャフトの帰属と、法定共用部分・規約共用部分の区別も網羅。

マンション管理組合の設置根拠・役割・理事会と総会の違い・普通決議と特別決議の要件を区分所有法に基づいて解説。管理業務主任者・マン管試験の頻出論点も網羅。

不動産を売却する際に、物件の欠陥を「知らなかった」「言わなかった」は通用しません。売主の告知義務と、瑕疵が発覚した場合の法的責任を宅建士が解説します。 契約不適合責任とは（2020年民法改正後） 2020年4月の民法改正で「瑕疵担保責任」が「契約不...

不動産売却で必ずと言っていいほど発生する「値下げ交渉」。どこまで応じるべきか、どう断るか——宅建士が売主の立場から対応術を解説します。 値下げ交渉が来るのは当然 不動産取引では、買主が値下げ交渉をするのは普通の行為です。「値下げ交渉が来た＝...

「自宅を売ってまとまったお金を得ながら、そのまま住み続けたい」——リースバックはそのニーズに応える仕組みです。メリットの裏にある注意点を宅建士が正直に解説します。 リースバックの仕組み ① 自宅をリースバック業者に売却 → まとまった現金を一括取...

新築よりも割安で購入できる中古住宅。しかし「安さ」の裏にあるリスクを知らずに購入すると後悔します。宅建士が中古住宅購入の全体像を解説します。 中古住宅のメリット 価格が安い：同エリアの新築比で20〜50%安いケースも。浮いた資金をリフォームに充...

住宅購入の最初の分岐点「一戸建てかマンションか」——正解は人によって異なります。宅建士が資産価値・維持費・生活利便性の全角度から比較します。 一戸建てとマンションの基本比較 項目一戸建てマンション 価格（首都圏新築）3,500〜6,000万円5,000〜8,0...