📅 情報基準日：2026年5月現在（区分所有法2026年改正対応）
📋 参照法令：建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）
区分所有法は管理業務主任者試験全50問の中で最も配点が高い科目（10〜12問）です。マンション管理士との共通科目でもあり、しっかり理解することが合格への鍵です。
目次
頻出テーマと2026年改正ポイント
| テーマ | 頻出度 | 2026年改正の有無 |
|---|---|---|
| 集会（総会）の招集・決議要件 | 毎年 | あり（特別決議：出席者3/4以上に緩和） |
| 共用部分の変更・管理 | 毎年 | なし |
| 管理組合・管理組合法人 | 毎年 | あり（所在不明者の扱い変更） |
| 建替え決議 | 毎年 | あり（所在不明者の扱い） |
| 義務違反区分所有者への措置 | 高頻度 | なし |
2026年改正で変わる試験の出題ポイント
- 特別決議要件：改正前「区分所有者・議決権の各3/4以上」→改正後「出席者の3/4以上（定足数：過半数）」
- 所在不明区分所有者：改正後は決議の分母から除外できる特例が新設
- 2026年試験から改正後の内容で出題される可能性が高い
FAQ
Q. 管理業務主任者の区分所有法とマンション管理士の区分所有法は同じ範囲ですか？
A. 同じ法律から出題されますが、マンション管理士の方が難易度が高く・詳細な知識が求められます。管理業務主任者で区分所有法をしっかり固めることが、その後のマンション管理士試験対策にも直結します。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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