📅 情報基準日：2026年5月現在
宅建試験の法令上の制限では農地法・国土利用計画法・土地区画整理法が各1〜2問ずつ出題されます。それぞれの要点を確実に押さえましょう。
目次
3法の頻出ポイント一覧
| 法律 | 頻出テーマ | 覚えるポイント |
|---|---|---|
| 農地法 | 3条・4条・5条の許可の違い | 3条：権利移転のみ→農業委員会 / 4条：転用のみ→都道府県知事 / 5条：権利移転＋転用→都道府県知事 |
| 国土利用計画法 | 事後届出制（23条） | 市街化区域2,000㎡以上・その他地域5,000㎡以上の取引→2週間以内に届出 |
| 土地区画整理法 | 換地処分・仮換地・建築制限 | 換地処分後に登記・仮換地指定後は従前の宅地とみなす・施行地区内は建築に施行者の承認が必要 |
農地法の許可不要の例外
- 3条：相続による農地の承継・競売・遺産分割・農地中間管理機構への移転
- 4条・5条：農業委員会が届出を受理した農地の転用等
- 市街化区域内の農地を農業委員会に届出て転用する場合（4条・5条の届出）→許可不要
FAQ
Q. 国土利用計画法の「事後届出」と「事前届出」の違いは何ですか？
A. 事後届出は一定規模以上の土地取引契約後2週間以内に届出（原則）。事前届出は注視区域・監視区域内の一定規模以上の取引に必要（届出後6週間は契約締結不可）。宅建試験では主に事後届出の要件・除外事項が問われます。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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