📅 情報基準日：2026年5月現在
インターネット無料化は2026年現在、空室対策として最もROIが高い設備投資の一つです。テレワーク・動画配信の普及で入居者のインターネット環境への要求水準が大幅に上がっています。
目次
インターネット無料化の導入方法と費用
| 方式 | 内容 | 月額コスト（オーナー負担） | 通信速度 |
|---|---|---|---|
| マンション共用型光回線 | 1回線を建物全体で共用するVDSL方式 | 戸当たり200〜500円/月 | 100Mbps共用（速度が遅い場合も） |
| 各戸個別光回線補助 | 各戸に個別の光回線を引込み・月額を一部負担 | 戸当たり1,000〜2,000円/月 | 1Gbps（安定して速い） |
| マンション全室Wi-Fi（MEO） | 共用の高速回線を各室にWi-Fi配信 | 戸当たり500〜1,500円/月 | 建物規模による |
空室対策効果と費用対効果
- 問い合わせ数が増加（特に「インターネット無料」のキーワードで絞り込む入居者が多い）
- 賃料アップ効果：月1,000〜3,000円の賃料上乗せが可能（導入コストと相殺できる場合が多い）
- 長期入居促進効果：インターネット環境が良い物件は入居者の居住継続意欲が高い
- テレワーク対応物件として差別化できる（SOHO・在宅ワーカー向けPR）
FAQ
Q. インターネット無料化後に入居者から「回線が遅い」というクレームが来た場合はどうすればよいですか？
A. 共用型回線は夜間（19〜23時）に速度が低下することがあります。契約時に通信速度の目安と「共用型のため速度保証なし」の旨を説明し、契約書に記載しておくことが重要です。クレームが多い場合は回線のアップグレード（共用型→全戸個別型）や無線LAN機器の性能向上（Wi-Fi6対応ルーターへの交換）を検討してください。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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