宅建試験「税・その他」出題範囲・頻出論点の完全整理【2026年版】

📅 情報基準日：2026年5月現在

「税・その他」は8問が出題されますが、得点しやすい分野と難しい分野が混在しています。効率よく得点できるテーマに学習を集中しましょう。

税・その他の出題内訳と重点テーマ

税・その他で確実に得点するポイント

• 住宅金融支援機構・景表法・統計は「ほぼ満点」が目標：テキストの記述をそのまま暗記すれば正解できる問題が多い。統計は試験直前に最新数値を確認
• 不動産取得税・固定資産税の特例を表で整理：「住宅用地の軽減（1/6・1/3）」「新築住宅の控除（1200万円）」など数値をセットで暗記
• 所得税（譲渡所得）は3000万円控除の要件を確実に覚える：居住用財産の要件・居住しなくなってから3年以内・同一配偶者への売却不可 等
• 印紙税は課税文書の種類と税額区分を覚える：不動産売買契約書・工事請負契約書・金銭消費貸借契約書の税額を比較表で整理

FAQ

Q. 統計問題の対策はいつ始めればよいですか？

A. 統計問題（土地・建築着工・宅建業者数等）は試験の直前1〜2ヶ月に最新統計が発表されるため、試験前1ヶ月以内に対策するのが効率的です。LECやTACなどの資格スクールが毎年9月頃に「直前統計まとめ」を無料公開するため、それを活用するのがおすすめです。統計は一般的な傾向（「増加傾向」「過去最多」など）を問う問題が多く、数値を全部暗記する必要はありません。