📅 情報基準日：2026年5月現在
宅建試験の権利関係（14問）は難問が多く学習コストが高い科目です。全問正解は狙わず、「確実に取れる問題」と「捨て問」を見極めることが合格の近道です。
目次
権利関係の出題内訳と重点テーマ
| 分野 | 例年の出題数 | 重点テーマ |
|---|---|---|
| 民法（物権・債権・相続等） | 10問 | 抵当権・売買・賃貸借・相続・意思表示 |
| 借地借家法 | 1〜2問 | 借地権の種類・更新・建物賃貸借の解除 |
| 区分所有法 | 1〜2問 | 共用部分・決議要件・管理者・規約 |
| 不動産登記法 | 1問 | 対抗要件・登記の種類・登記記録の構成 |
得点効率を高める学習戦略
- 抵当権・対抗要件を最優先で習得：毎年必ず出題される。二重譲渡・登記の先後・抵当権の順位・法定地上権のパターンを確実に理解
- 借地借家法は全問正解が目標：過去問のパターンが繰り返されるため、丁寧に覚えれば確実に得点できる
- 区分所有法も基本テーマのみで得点できる：決議要件（普通/特別/特別の特別）と共用部分の区分が頻出
- 相続・意思表示は基本を押さえ難問は捨てる：応用問題は時間対効果が低いため、基本問題に集中
FAQ
Q. 権利関係で何点取れば合格できますか？
A. 権利関係14問中7〜8点（50〜57%）が合格圏内の目安です。宅建業法・法令上の制限・税その他でしっかり得点して合計36〜38点を目指す戦略では、権利関係は半分正解で十分です。難問・奇問に深入りするより、頻出テーマの基本問題を確実に取ることが重要です。学習時間の配分目安は宅建業法3割・権利関係3割・法令上の制限2割・税その他2割です。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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