📅 情報基準日：2026年5月現在
宅建試験の合否を最も左右するのが「宅建業法」（全50問中20問）です。宅建業法で18〜20点を確保できれば、他の科目で多少失点しても合格ラインに届きやすくなります。
目次
宅建業法の主要テーマと出題数の目安
| テーマ | 出題数（目安） | 重要度 |
|---|---|---|
| 宅建業・宅建士の定義・免許 | 2〜3問 | ★★★（基礎として必須） |
| 媒介・代理契約の規制 | 1〜2問 | ★★★ |
| 重要事項説明（35条） | 2〜3問 | ★★★（頻出・最重要） |
| 37条書面（契約書） | 1〜2問 | ★★★ |
| 手付・手付保全・クーリングオフ | 2〜3問 | ★★★ |
| 広告・価格表示・帳簿・報告 | 1〜2問 | ★★ |
| 報酬額の規制 | 1〜2問 | ★★★（計算問題） |
宅建業法18点以上を達成する学習法
- 過去10年分の宅建業法問題（約200問）を3周以上することが最低ライン
- 報酬計算は公式を暗記して計算練習を繰り返す（毎年1〜2問は計算問題が出る）
- 35条・37条の違いを「記載事項の一覧」で完全に覚える（最頻出テーマ）
- 法改正対応（電子書面交付・IT重説等の最新動向）を必ず確認する
FAQ
Q. 宅建業法は満点が狙えると言われますが、本当に20点取れますか？
A. 合格者の多くが宅建業法で18〜20点を取得しています。宅建業法は暗記と理解のバランスが重要で、過去問の出題パターンが比較的安定しているため、過去問を徹底的に繰り返せば確実に得点できます。ただし毎年1〜2問は過去に出ていない新テーマが出ることがあるため、完全な満点を毎年取るのは難しいです。目標は18〜19点の安定確保です。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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