不動産四冠ナビ

宅建試験を独学3ヶ月で合格する可能性とリアルな学習スケジュールを解説。合格に必要な学習時間・科目別配分・使うべき教材の選び方を2026年度試験に対応した形でまとめます。

不動産登記のオンライン申請（登記・供託オンライン申請システム）の手順・必要な設定（電子証明書・専用ソフト）・申請書の作成方法と書面申請との比較を解説。2026年版で登記のDX化の最新状況をまとめます。

不動産の共有持分（相続・共同購入等で生じた共有状態）を解消するための方法（売却・共有物分割・放棄）と各手続きの登記方法・費用・税務上の取扱いを解説。2024年改正の共有物分割制度の変化も2026年版でまとめます。

区分所有マンションの敷地権（敷地利用権）の変更・抹消・設定に関する登記手続き（敷地権変更登記）の方法・必要書類・費用と注意点を解説。敷地権がない古いマンションの問題点も2026年版でまとめます。

所有者不明土地問題の現状・原因と2024年施行の民法・不動産登記法改正による解決策（相続登記義務化・土地放棄制度・管理不全土地管理命令）を登記実務の観点から解説。2026年版でまとめます。

住宅ローン完済時に行う抵当権抹消登記の手続きと、事業用ローン等で設定される根抵当権の抹消登記の違い・必要書類・費用・期限を解説。自分で手続きする場合と司法書士に依頼する場合の比較も2026年版でまとめます。

農地を宅地等に転用する際の農地法の許可手続き（農業委員会・都道府県知事）・地目変更登記・建物保存登記の流れを解説。農地転用の条件・費用・実務上の注意点を2026年版でまとめます。

不動産の信託登記の仕組み（委託者・受託者・受益者の関係）と家族信託での不動産管理・相続対策への活用方法を解説。信託登記の手続き・費用・通常の相続・贈与との違いを2026年版でまとめます。

不動産の仮処分登記・差押え登記の意味・効果・発生原因と解除方法を解説。登記がある不動産を購入する際のリスクと、競売・任意売却の違いも含めて2026年版でわかりやすくまとめます。

新築住宅の所有権保存登記の申請方法・必要書類・登録免許税の計算方法（評価額×0.4%→住宅ローン利用時軽減税率0.15%）と手続きの流れを2026年版で解説します。自己申請と司法書士依頼の比較も含めてまとめます。