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賃管試験の賃貸住宅管理業法対策：管理受託・重説・サブリース規制を完全攻略
※本記事の情報基準日：2026年4月 賃貸住宅管理業法は賃管試験の最重要科目 賃貸不動産経営管理士試験において、2021年施行の賃貸住宅管理業法からの出題は毎年10問前後を占める最重要分野です。国家資格化された背景にある法律であり、試験対策の核心です... -
マンション売却で失敗しない5つのコツ：査定・業者選び・値下げ交渉術
※本記事の情報基準日：2026年4月 マンション売却の失敗は「準備不足」から始まる マンション売却で後悔するケースのほとんどは「相場を知らずに売った」「業者任せにしすぎた」「売却時期を誤った」のどれかに当てはまります。宅建士として多くの売却案件... -
マンション管理士試験の過去問分析：頻出分野・難問パターンと出題傾向の変化
※本記事の情報基準日：2026年4月 マン管試験の過去問分析が合格への近道 マンション管理士試験（合格率8〜9%）は「難しい」ことで有名ですが、出題傾向を分析すると頻出テーマ・出題パターンが明確です。闇雲に勉強するより傾向を踏まえた学習が効率的です... -
不動産売買の手付金：解約手付・証約手付・違約手付の違いと宅建業法の規制
※本記事の情報基準日：2026年4月 手付金とは何か 手付金とは、不動産売買契約を締結する際に買主が売主に対して支払う金銭です。一般的には売買代金の5〜10%程度が手付金として授受されます。手付金には法的に3つの性質があり、不動産実務・宅建試験でも頻... -
賃貸物件の退去立会いのやり方：スムーズな原状回復精算のための当日の進め方
※本記事の情報基準日：2026年4月 退去立会いはトラブルの分岐点 退去時の立会いを丁寧に行うかどうかで、その後の原状回復費用の精算トラブルが大きく変わります。賃貸不動産経営管理士として多くの退去立会いを経験した立場から、オーナー・管理会社双方... -
宅建業法の37条書面（契約書面）：記載事項・作成者・電子化を完全解説
※本記事の情報基準日：2026年4月 37条書面とは何か 37条書面とは、宅地建物取引業法第37条に基づき、宅建業者が契約成立後に遅滞なく交付しなければならない契約内容を記載した書面です。いわゆる「契約書」に相当します。 35条書面（重要事項説明書）との... -
太陽光発電の土地活用：FIT制度・利回り・リスクと2026年最新動向
※本記事の情報基準日：2026年4月 太陽光発電土地活用の現状（2026年） FIT（固定価格買取制度）が始まった2012年当時と比べ、太陽光発電の新規参入の採算性は大きく変わりました。FIT買取価格は毎年低下しており、2023年度の入札案件は1kWhあたり9〜10円台... -
マンションの築年数と資産価値の関係：価格下落カーブと価値を維持するポイント
※本記事の情報基準日：2026年4月 マンションの価格は築年数とともに下落する 一般的にマンションの価格は築年数が増えるにつれて低下します。しかし「一律に下落する」わけではなく、立地・管理状態・時代背景によって大きく異なります。宅建士として多数... -
社会人が宅建に合格するスキマ時間学習法：通勤・昼休み・帰宅後の活用術
※本記事の情報基準日：2026年4月 社会人が宅建に合格するための現実 「仕事しながら宅建に合格できるのか」という疑問をよく受けます。答えは「できます。ただし学習の設計が必要です」。働きながら合格している人は毎年多く、秘訣は「まとまった時間を作... -
大規模修繕後の不具合・瑕疵への対応：保証書の確認と施工業者への請求方法
※本記事の情報基準日：2026年4月 大規模修繕後に不具合が発覚するケース 大規模修繕工事が完了した後も、工事の不備による不具合（雨漏り・タイルの剥落・防水不良等）が発覚することがあります。マンション管理士として修繕後のトラブル対応を支援した経...
