宅建業法– category –

宅建業法第37条の2のクーリングオフ制度を完全解説。8日間の撤回権・適用場所・例外事項（事務所等で契約した場合・引渡し後など）・ひっかけ問題対策まで徹底網羅。

媒介契約（宅地建物取引業法34条の2（e-Gov法令検索））は宅建業者が依頼者から不動産売買・賃貸の媒介を受ける際に締結する契約です。専任媒介・専属専任媒介・一般媒介の3種類の違いと、媒介報酬の請求権に関する判例が宅建試験の頻出テーマです。 媒介...

宅地建物取引業法32条（e-Gov法令検索）は誇大広告等を禁止し、不動産広告の適正化を図っています。表示の適正化は景品表示法（不当景品類及び不当表示防止法）との交差点でもあり、近年の行政処分事例とあわせて解説します。 宅建業法32条の禁止事項 宅建...

宅建業者が売主となる売買契約における手付金・損害賠償の規制は、宅地建物取引業法38条・39条（e-Gov法令検索）が定める重要なルールです。「手付の額の制限」「手付の性質」「損害賠償予定額の上限」について判例とともに解説します。 手付金の法的性質...

宅建業法上の重要事項説明義務（宅地建物取引業法35条（e-Gov法令検索））に違反した場合の法的効果について、判例は多くの具体的な基準を示しています。試験だけでなく実務でも直結する重要な判例を四冠ホルダーの私が解説します。 重要事項説明義務の概...

Photo by Nasser Eledroos on Unsplash 宅建業法の「業務上の禁止事項」は試験頻出かつ実務的にも重要な論点です。不当な勧誘行為・断定的判断の提供・不利益事実の不告知など、消費者保護の観点から厳しく規制されている行為を完全解説します。 📚 合格へ...

Photo by Jakub Żerdzicki on Unsplash 宅建業法の「広告規制・取引態様の明示」は試験で頻出の論点です。誇大広告の禁止・未完成物件の広告制限・取引態様の明示義務を体系的に理解しましょう。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産法令の解釈は...

宅建業法が定める宅建士の設置義務を解説。事務所は従業者5人に1人以上・案内所等は1人以上の専任の宅建士が必要。設置義務違反のペナルティと対処法も解説します。

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