宅建業法– category –

2020年民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ。旧・新双方の重要判例と実務への影響を解説。解除・損害賠償・追完請求の要件、通知期間の起算点、売主免責特約の限界まで網羅します。

不動産売買における手付金・手付解除に関する最高裁判例を網羅。履行の着手の認定基準、倍返し義務の範囲、違約金との関係など、宅建試験・実務双方で重要な論点を判例で解説します。

宅建業者が物件の重要事実を告げなかった場合に損害賠償責任を負った判例を厳選。心理的瑕疵（自殺・事故死）、浸水歴、騒音トラブルなど告知義務の範囲と限界を最高裁判例で解説します。

📅 情報基準日：2026年4月8日（宅建業法 最新版準拠） はじめに 「営業保証金と弁済業務保証金、数字が多くて混乱する」——宅建試験で毎年7〜9回出題されるこの2制度は、金額・手続き・還付の仕組みが複雑に見えますが、横並びで比較すれば一気に整理できま...

📅 情報基準日：2026年4月8日（各判例：最高裁判所判決時点） はじめに 「宅建業法の問題は条文だけ覚えれば解ける」——そう思って試験に臨み、判例を絡めた選択肢で失点するケースが後を絶ちません。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産法令の解...

📅 情報基準日：2026年4月7日（拘禁刑：2025年6月1日施行 ／ IT重説マニュアル：令和6年12月版） はじめに 「宅建業法の改正点が多くて、何を優先して覚えるべきかわからない」——2026年度（令和8年度）の受験生からよく聞く声です。 📚 合格への最短ルート...

📅 情報基準日：2026年4月8日（2015〜2024年度の10年間の出題データ基準） はじめに 「どの条文から覚えればいい？」——宅建受験生が最初にぶつかる壁が学習の優先順位です。宅地建物取引業法は条文数が多く、全てを均等に学習していては時間が足りません。...

📅 情報基準日：2026年4月8日（宅建業法 最新施行版準拠） はじめに 「自ら売主規制って、何が何の制限なのかわからなくなる」——宅建業法の中でも最も複雑で得点差がつきやすいのが「自ら売主8種制限」です。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産...