不動産法令解説– category –

情報基準日：2026年4月時点 「玄関ドアは自分のもの？」「バルコニーを自由に改造できる？」——マンション生活で生じる素朴な疑問の答えは区分所有法と標準管理規約が定めています。専有部分と共用部分の境界は、マン管・管業試験の頻出テーマであると同時...

情報基準日：2026年4月時点 国土交通省は2024年6月に「長期修繕計画作成ガイドライン」と「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改定しました。特に修繕積立金の目安単価が引き上げられ、多くのマンションで積立額の見直しが求められています。...

情報基準日：2026年4月時点 2026年4月1日施行の改正区分所有法に対応するため、国土交通省は2025年10月に標準管理規約を改正しました。重要なのは、法改正の恩恵（出席者多数決・定足数緩和等）は規約改正をしなければ受けられないという点です。本記事で...

情報基準日：2026年4月時点 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）は2021年6月施行の比較的新しい法律で、賃管試験では全50問中約14問（28%）を占める最大の出題分野です。管理受託とサブリース（特定賃貸借）の法的区別を中心に...

情報基準日：2026年4月時点 普通借家と定期借家の違いは、宅建・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士の3資格すべてで出題される最重要テーマです。特に「更新の有無」「事前説明書面」「中途解約の条件」の3点が頻出のひっかけポイントです。根拠法令...

📅 情報基準日：2026年4月12日（令和2年法律第60号 施行後） Photo by Lennart Rudolph on Unsplash はじめに：なぜ「賃貸住宅管理業法」が必要になったのか かつて賃貸住宅の管理業務は法律による規制がなく、業者の自主規制に任されていました。その結果...

不動産取引・管理に関わる法令（宅建業法・区分所有法・不動産登記法・民法・都市計画法・建築基準法）の解説記事と最新法改正情報を一覧で掲載しています。

情報基準日：2026年4月時点 2022年4月に施行されたマンション管理計画認定制度は、管理組合の管理水準を地方公共団体が「認定」する仕組みです。現在の取得率は約3%にとどまっていますが、フラット35の融資優遇・資産価値向上などの実質的なメリットがあり...

情報基準日：2026年4月時点 マンションの管理費・修繕積立金の滞納は、管理組合が直面する最も深刻な問題の一つです。滞納が放置されると長期修繕計画に支障をきたし、マンション全体の資産価値低下にもつながります。 本記事では先取特権・特定承継人の責...

📅 情報基準日：2026年4月8日（宅建業法 最新版準拠） はじめに 「営業保証金と弁済業務保証金、数字が多くて混乱する」——宅建試験で毎年7〜9回出題されるこの2制度は、金額・手続き・還付の仕組みが複雑に見えますが、横並びで比較すれば一気に整理できま...