不動産法令解説– category –

建物賃貸借契約の解除に関する最高裁判例を網羅。家賃滞納・無断転貸・用途違反で適用される「信頼関係破壊の法理」の判断基準、無催告解除が認められた・認められなかった具体的事例を解説します。

相続と不動産に関わる最高裁判例を網羅。特別受益（生前贈与の持ち戻し）・寄与分・遺産分割協議の無効・取消し・相続放棄と不動産など、不動産実務で問題になる相続判例を解説します。

共有不動産の分割・売却に関する最高裁判例を解説。現物分割・代償分割・換価分割の基準、遺産共有の解消方法、共有物分割請求訴訟の手続きと相続不動産への2023年民法改正の影響を網羅します。

越境建物・日照妨害・騒音・振動・悪臭など生活妨害型不法行為の重要判例を網羅。受忍限度の判断基準、差止請求の要件、損害賠償の算定方法など不動産実務で頻出の論点を判例で解説します。

不動産の時効取得に関する最高裁判例を網羅。自主占有・平穏・公然・善意無過失の各要件の判断基準、他主占有から自主占有への転換、共有持分の時効取得など宅建頻出論点を判例で解説。

不動産取引で必須の抵当権に関する最高裁判例を網羅。法定地上権の成立要件・一括競売の可否・抵当権侵害と損害賠償・根抵当権との違いまで、宅建試験と実務双方で重要な判例を解説します。

不動産仲介業者の調査義務・説明義務違反に関する主要判例を網羅。登記・用途地域・境界・地盤・近隣施設の調査範囲と限界、業者が負うべき注意義務水準を最高裁判例で明らかにします。

2020年民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ。旧・新双方の重要判例と実務への影響を解説。解除・損害賠償・追完請求の要件、通知期間の起算点、売主免責特約の限界まで網羅します。

不動産売買における手付金・手付解除に関する最高裁判例を網羅。履行の着手の認定基準、倍返し義務の範囲、違約金との関係など、宅建試験・実務双方で重要な論点を判例で解説します。

宅建業者が物件の重要事実を告げなかった場合に損害賠償責任を負った判例を厳選。心理的瑕疵（自殺・事故死）、浸水歴、騒音トラブルなど告知義務の範囲と限界を最高裁判例で解説します。