管理組合運営– category –

マンションの修繕積立金の適正額の計算方法・不足が発生する原因・段階増額方式と均等積立方式の比較・積立金不足マンションの解決策を解説。マン管・管業試験の出題ポイントも含めてまとめます。

管理業務主任者試験の財務・会計科目を効率的に攻略するための学習法を解説。管理組合の貸借対照表・収支決算書の読み方・仕訳の基礎・よく出る数値問題の解き方を試験対策の観点でまとめます。

管理業務主任者が行う管理受託契約の重要事項説明（マンション管理適正化法72条）の全記載事項と実務手順を解説。IT重説の可否・説明のタイミング・書面交付の要件を試験・実務の両面から整理します。

2026年4月施行の区分所有法改正で明文化された「第三者管理者方式」を解説。管理組合役員のなり手不足問題への解決策として注目される新制度の仕組み・メリット・デメリット・導入する際の注意点をまとめます。

マンション管理組合のペット可規約の設定・変更を解説。ペット飼育の管理規約・使用細則への規定方法（飼育可能な動物・頭数・サイズ制限）、既にペットを飼育している区分所有者への対応、ペットトラブルの解決方法をまとめます。

マンション管理適正化法に基づく管理計画認定制度（2022年4月開始）の認定基準・取得手続きを解説。認定取得のメリット（住宅ローン金利優遇・資産価値向上・管理費融資）と申請書類の準備ポイントをまとめます。

マンション管理組合の防災計画（BCP）の作成方法を解説。地震・水害・火災・停電対策、避難計画・備蓄品の整備、共助の仕組み構築、自治会との連携、防災マニュアル・緊急連絡体制の整備ポイントをまとめます。

マンション共用部へのEV充電設備設置に必要な管理組合の決議要件（普通決議での可否）・費用相場・補助金を解説。設置方式（普通充電・急速充電・個別課金システム）の選択基準と、既存電気設備への影響の確認ポイントをまとめます。

マンション建替え決議の要件（区分所有法62条・旧4/5→改正後3/4）と手続きを解説。建替え参加者・売渡し請求、建替え費用と負担割合、マンション敷地売却決議との違い、建替え・敷地売却の活用が増加している背景をまとめます。

2026年施行予定の改正区分所有法の第三者管理者方式を解説。管理者が区分所有者以外（専門家・管理会社等）でも選任できる根拠の明確化、管理者の権限・義務・責任、マンション管理士・マンション管理業者が管理者になる場合の実務をまとめます。