管理組合運営– category –

分譲マンションの「自主管理」と「管理委託」の違い・コスト比較・自主管理に向くマンションの条件を解説。賃管士・マンション管理士の視点から自主管理のリスクとメリットを整理します。

マンション管理組合の理事長・理事・監事が知っておくべき法律知識を解説。役員の任務・善管注意義務・個人責任のリスク・役員賠償責任保険の活用まで、四冠ホルダーが実務ベースで整理します。

マンション管理費・修繕積立金の滞納問題への対応手順を解説。管理組合が取れる法的手段（督促・内容証明・支払督促・少額訴訟・競売）と2026年区分所有法改正による先取特権の強化を整理します。

マンション管理組合の理事会と総会（集会）の違い・開催義務・決議要件・議事録作成を解説。区分所有法に基づく総会の開催手順と、理事会で決定できること・できないことを整理します。

マンション管理組合の役割・設立の仕組み・区分所有法との関係を解説。管理組合は全区分所有者が構成員となる強制加入団体であり、2026年区分所有法改正で管理のルールも変わりました。

2026年宅建試験で最重要の区分所有法大改正を解説。①特別決議の「出席者の3/4以上」への変更、②所在不明区分所有者の決議除外、③建替え決議の4/5維持——改正前後の対比表と出題予測を四冠ホルダーが整理します。

※本記事の情報基準日：2026年4月 役員のなり手不足の深刻化と第三者管理の台頭 分譲マンションの高齢化・単身化が進む中、「管理組合の役員をやれる人がいない」「理事長のなり手が全くいない」という問題が深刻化しています。こうした状況への解決策とし...

※本記事の情報基準日：2026年4月 管理組合の書類は適切に保管する義務がある 区分所有法は議事録の保管を義務付けていますが、具体的な保存期間については法律上の定めがありません。マンション標準管理規約や実務慣行にもとづいた「目安の保存期間」と、...

※本記事の情報基準日：2026年4月 駐車場問題は管理組合の頻出課題 マンションの駐車場をめぐるトラブル・問題は、管理組合が対応するケースの中でも頻度が高いカテゴリです。「空き区画が増えて収入が減った」「抽選が不公平」「EV充電設備を設置したい」...

※本記事の情報基準日：2026年4月 マンションの防災は管理組合が主導する 地震・火災・水害などの災害時、マンション居住者の安全を守る第一線は管理組合です。消防署・行政の支援が届くまでの「自助・共助」の体制を管理組合が整えておくことが、被害を最...