管理組合運営– category –

※本記事の情報基準日：2026年4月 管理組合に持ち込まれるトラブルの最多は生活騒音とペット問題 国土交通省の調査によると、マンションで発生するトラブルの上位は「生活音・騒音」と「ペットの飼育」です。管理組合はこれらのトラブルにどう対応すべきか...

※本記事の情報基準日：2026年4月 「管理組合と自治会は同じもの？」という誤解 マンション居住者から「管理組合と自治会の違いがわからない」「両方に入らないといけないのか」という質問を頻繁に受けます。この2つは全く異なる性質の組織であり、正しく理...

※本記事の情報基準日：2026年4月 役員報酬を設定しているマンションは少ない 国土交通省の調査では、管理組合役員に報酬を支払っているマンションは全体の約3割にとどまっています。「ボランティアが当然」という文化が根強い一方で、役員のなり手不足が深...

※本記事の情報基準日：2026年4月 総会議事録は管理組合の重要な公式記録 マンション管理組合の総会（区分所有者集会）では、決議内容を「議事録」として記録・保管することが区分所有法第42条に義務付けられています。議事録は法的に有効な公式記録であり...

※本記事の情報基準日：2026年4月 決算書を読めない区分所有者が多すぎる 管理組合の総会では毎年「決算報告書」が配布されますが、数字を眺めて終わりにしている区分所有者が大半です。決算書を読む力があれば「管理費が適切に使われているか」「修繕積立...

※本記事の情報基準日：2026年4月 突然の理事長就任に戸惑う人が多い 「輪番制で今年が自分の番だから」「前任者が急に退任した」など、準備不足のまま管理組合の理事長になるケースは珍しくありません。マンション管理士として多くの管理組合をサポートし...

※本記事の情報基準日：2026年4月 管理費が高すぎると感じたら 「毎月の管理費が高すぎる気がする」「管理会社を変えたら安くなった」という話を管理組合の方から頻繁に聞きます。管理費は管理組合が管理会社に支払う委託費を原資としていますが、その内訳...

※本記事の情報基準日：2026年4月 総会に出席できない区分所有者はどうすればいいか マンションの総会（区分所有者集会）は年1回以上開催されますが、仕事・旅行・体調不良などで出席できない区分所有者も多いです。区分所有法および管理規約では、欠席者が...

※本記事の情報基準日：2026年4月 管理費滞納は管理組合の重大問題 管理費・修繕積立金の滞納は、マンション管理組合が直面する最も深刻なトラブルの一つです。滞納が続くと管理組合の資金繰りが悪化し、修繕や日常管理に影響が出ます。マンション管理士と...

※本記事の情報基準日：2026年4月 管理規約とは何か 管理規約とは、マンション（区分所有建物）の管理・使用に関するルールを定めた「建物の憲法」とも呼べる文書です。区分所有法第30条に基づき、区分所有者全員の利益のために定めることができます。国土...