ゆうぜん– Author –

宅建業法の監督処分（指示・業務停止・免許取消）と罰則を完全解説。各処分の要件・聴聞手続き・取消免許後の扱い・宅建士への処分（指示・事務禁止・登録消除）を四冠ホルダーが解説。

宅建業法の事務所・案内所等の設置義務（標識・帳簿・専任宅建士・従業者名簿）を完全解説。事務所とそれ以外の場所の区別・標識の記載事項・案内所の届出義務を四冠ホルダーが解説。

宅建業法の広告規制を完全解説。誇大広告・おとり広告の禁止・未完成物件の広告開始時期制限・公正競争規約との関係・不当表示の具体例を四冠ホルダーが解説。

宅建士の登録制度・宅建士証の交付・専任の宅建士設置義務・宅建士の義務（誠実義務・秘密保持等）・違反した場合の罰則を四冠ホルダーが体系的に解説。

宅建業者の免許制度を完全解説。都道府県知事免許と国土交通大臣免許の区別・免許の欠格事由（刑事罰・破産等）・免許の有効期間・更新・廃業の手続きを四冠ホルダーが解説。

宅建業法の8種制限（自ら売主規制）を完全解説。損害賠償予定額の制限・手付金の制限・担保責任の特約・クーリングオフ・手付金保全措置など8つの制限を四冠ホルダーが試験向けに解説。

2021年改正の標準管理規約（単棟型）を完全攻略。ITを活用した会議・外部専門家の役員就任・修繕積立金の運用・管理費等の滞納処理など改正ポイントと頻出論点を解説。

宅建試験で毎年出題される農地法を完全解説。3条（権利移動）・4条（転用）・5条（転用目的権利移動）の許可要件と市街化区域の届出制、違反した場合の効果まで試験に直結するポイントを図解でわかりやすく整理します。

不動産投資のデューデリジェンス（物件調査）を四冠ホルダーが実践する方法で解説。登記・法令制限・現地調査・収支検証の4段階の確認方法と見落としやすいポイントを詳解。

不動産投資の物件管理で起きやすいトラブル10事例と予防策を宅建士が解説。家賃滞納・設備故障・近隣トラブル・退去時の原状回復争いを事前に防ぐための実践的な対策集。