ゆうぜん– Author –

Photo by Valentin Klopfenstein on Unsplash 相続税は宅建試験「税・その他」分野で出題される重要テーマです。基礎控除の計算・不動産評価・小規模宅地等の特例は実務でも頻繁に登場します。ポイントを絞って完全解説します。 📚 合格への最短ルートを探...

Photo by LEDC on Unsplash 贈与税は宅建試験「税・その他」分野の重要テーマです。暦年課税・相続時精算課税の選択、不動産贈与の特例（居住用不動産の配偶者控除）を正確に理解することが得点への近道です。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動...

Photo by Paico Oficial on Unsplash 民法の「使用貸借・消費貸借」は宅建試験で出題される論点です。賃貸借と使用貸借の違い、金銭消費貸借の特性を整理することで、実務上の判断力も高まります。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産法令の解釈...

Photo by Aleix Ventayol on Unsplash 民法の「不法行為・不当利得」は宅建試験で頻出の論点です。特に使用者責任・工作物責任は不動産実務と直結します。損害賠償の要件と各特則を体系的に整理しましょう。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産...

Photo by Andreea Avramescu on Unsplash 建築確認申請は宅建試験「法令上の制限」で毎年出題される重要論点です。どの建築物が確認申請を必要とするか、手続きの流れ、確認済証・検査済証の意味を完全に理解しましょう。 📚 合格への最短ルートを探してい...

Photo by Sasha Matveeva on Unsplash 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、マイホーム購入者にとって最大の税制優遇制度です。2022年以降の改正内容を含め、適用要件・控除額の計算・確定申告手続きを完全解説します。 住宅ローン控除の概要 住宅...

Photo by K8 on Unsplash マイホーム購入を検討するとき、最初に立ちはだかるのが「住宅ローン選び」です。変動金利・固定金利・フラット35の違いから審査基準まで、宅建士・四冠ホルダーの視点で分かりやすく解説します。 住宅ローンの金利の種類 ①変動金...

Photo by Peter Thomas on Unsplash 不動産投資を拡大していくと必ず直面するのが「法人化のタイミング」です。個人所有と法人所有では税負担が大きく異なります。四冠ホルダーとして実践的な視点から、法人化のメリット・デメリットと最適なタイミングを...

Photo by Lucien Vale on Unsplash 資産形成の手段として注目される「アパート一棟投資」。区分マンションより規模が大きく利回りも高い一方、融資・管理の難易度も上がります。四冠ホルダーとして実践してきた視点から、始め方と成功のポイントを解説しま...

Photo by izabelle wilding on Unsplash 不動産投資の入り口として最も選ばれているのが「区分マンション投資」です。宅建・マン管・賃管・管業の四冠を持ち、自ら賃貸経営を実践してきた立場から、区分マンション投資の実践的なポイントを解説します。 区...