ゆうぜん– Author –

2020年の民法改正で「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと生まれ変わりました。しかし試験では改正前の判例も理解していないと解けない問題が出ます。本記事では四冠ホルダーの私が、実務・試験双方の観点から契約不適合責任の重要判例を解説します。 ...

民法177条（e-Gov法令検索）「不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない」は宅建試験の最頻出条文のひとつです。この条文をめぐっては数多く...

不動産取引で発生する税金を完全解説。印紙税・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税・譲渡所得税の計算式・特例・軽減措置を一覧で整理します。

情報基準日：2026年4月時点 2026年4月1日施行の区分所有法改正により、マンション建替え決議の要件が区分所有者・議決権各4/5以上→3/4以上に緩和されました。老朽化マンション問題への対応として注目される重要改正です。本記事で手続き・要件の全体像を解...

Photo by runda choo on Unsplash 宅建試験（10月第3日曜日）まで残り時間が少なくなった受験生へ。四冠を達成した立場から、残り3ヶ月・1ヶ月・1週間それぞれのステージで何をすべきかを具体的に解説します。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動...

Photo by Vitaly Gariev on Unsplash 賃貸不動産経営管理士試験は2021年に国家資格化され、年々難化傾向にあります。合格率30〜40%の試験ですが、直前期の対策次第で大きく結果が変わります。四冠ホルダーとして実践的な直前対策を解説します。 📚 合格へ...

Photo by Ilya Semenov on Unsplash 管理業務主任者試験は合格率20〜23%で四冠の中では比較的取り組みやすい資格です。ただし「マンション管理適正化法」「標準管理委託契約書」のウェイトが高く、適切な対策が必要です。直前1ヶ月で得点を最大化する方法...

Photo by Austin on Unsplash マンション管理士試験は合格率7〜9%と難関資格です。四冠を達成した立場から、試験直前1ヶ月で得点を最大化するための具体的な学習法と頻出テーマを解説します。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産法令の解釈は非...

Photo by Jakub Żerdzicki on Unsplash REIT（リート）は証券取引所に上場した不動産投資信託で、少額から不動産に分散投資できる手法です。四冠ホルダーとして不動産の基礎知識を活かした視点から、REITの仕組みと選び方を解説します。 REITとは REIT（Re...

Photo by Jakub Żerdzicki on Unsplash 少額から始められる不動産投資として注目を集める「不動産クラウドファンディング」。1万円から参加できるものもあり、直接物件を所有しない新しい不動産投資手法です。仕組みとリスクを四冠ホルダーの視点で解説し...