ゆうぜん– Author –

情報基準日：2026年4月時点 不動産売却の方法は大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。それぞれに明確な強み・弱みがあり、状況によって最適な選択が異なります。本記事で両者の違いを徹底解説し、あなたの状況に合った方法を選べるようにします。 ...

宅建試験「税・その他」8問を完全攻略。不動産取得税・固定資産税・所得税（譲渡）・印紙税・登録免許税の計算方法と特例、地価公示・鑑定評価の頻出論点を解説。

情報基準日：2026年4月時点 相続で不動産を取得した場合、売却には通常の売却とは異なる手続き・税制上の注意点があります。特に2024年4月から相続登記が義務化されており、売却前に登記を完了させることが必須となりました。本記事で相続不動産売却の全ス...

宅建「法令上の制限」（8問）の完全攻略ガイド。都市計画法の開発許可・用途地域、建築基準法の接道義務・建蔽率・容積率など頻出パターンを2026年版で徹底解説します。

宅建業法の頻出条文を出題回数付きでランキング解説。35条書面・37条書面・媒介契約・免許制度・報酬制限など合否を分けるポイントを2026年版で完全攻略します。

宅建試験のひっかけ問題16選を宅建士が完全解説。宅建業法・民法・法令制限の典型的な落とし穴パターンと、引っかからないための思考法を2026年版で解説します。

宅建2026年度試験の傾向を過去10年の出題統計から分析。権利関係・宅建業法・法令制限・税その他の分野別出題数・難易度変化・2026年の注目ポイントを完全解説します。

建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れに必要な「正当事由」（借地借家法28条）を判例から解説。判断要素・立退き料の機能・賃貸人側の事情の具体例を宅建士が解説します。

賃料増減額請求権に関する借地借家法32条と判例を解説。賃料減額・増額の要件・正当事由の判断要素・協議不調時の暫定賃料・裁判確定時の差額処理を宅建士が解説します。

敷引き特約の有効性に関する最高裁判例（平成23年3月24日・平成23年7月12日）を解説。消費者契約法10条との関係・高額敷引きが無効になる基準・実務的な注意点を解説します。