宅建統計・地価完全攻略｜毎年出る地価公示・建築着工・景況の読み方

2026年4月17日2026年4月18日

📅 情報基準日：2026年4月1日

宅建試験では毎年「統計」に関する問題が1問出題されます（第48問）。数値は変わりますが出題パターンは毎年ほぼ同じ。試験直前の1〜2週間で最新統計データを確認すれば、確実に1点取れる「サービス問題」です。

統計問題の出題パターン

例年以下の統計データから出題されます。

地価公示は毎年1月1日現在の標準地の価格を3月下旬に公表します。近年のトレンドは「東京・大阪・名古屋の三大都市圏では地価上昇継続、地方圏でも主要都市（地方四市等）での上昇」が基調です。

建築着工統計調査は国土交通省が毎月公表する住宅着工戸数データです。近年は「持家は横ばいまたは減少傾向、貸家は微増、分譲住宅（マンション）は都市部で堅調」という傾向が続いています。

A. 直前期に確認するだけで高確率で正解できます。逆に全く対策しないと選択肢の「増加か減少か」の判断ができないリスクがあります。試験前1週間に必ず確認しましょう。

A. 地価公示（国土交通省、1月1日基準）は公共事業・一般取引の指標。都道府県地価調査（都道府県、7月1日基準）は補完的なデータです。両者とも年1回実施されます。

不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）
現場実務の知見と、e-Gov（法令検索）や国土交通省、RETIO（不動産適正取引推進機構）の公的統計データベースに基づき、最新かつ正確な情報発信に努めています。

本記事の内容は、執筆時点の法令および公的データに基づき細心の注意を払って作成しておりますが、その正確性や完全性を保証するものではありません。本情報に基づいた判断や行動により生じた損害等について、当サイトは一切の責任を負いかねます。最終的な判断は、必ず公的機関の最新情報をご確認ください。

💡 四冠ホルダーからの一言：不動産は「知識が資産を守る」世界です。資格勉強で得た知識を実務・投資・生活に活かして、より良い不動産判断を積み重ねていきましょう。

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宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士合格。現在はサラリーマン兼大家業に従事。

不動産資格四冠全て合格した見識、さらに国交省やe-Govの最新統計データを基に情報発信中。