📅 情報基準日：2026年4月18日
宅地建物取引業法の宅建士に関する規定は、宅建試験で毎年出題される重要テーマです。登録・証明書・義務・罰則を体系的に整理しましょう。
目次
宅建士になるまでの流れ
- 宅建試験合格
- 都道府県知事への登録申請（実務経験2年以上または登録実務講習）
- 宅建士証の交付申請（登録後1年以内・法定講習の受講が必要）
- 宅建士証の交付
専任の宅建士の設置義務
事務所ごとに従業員5人に1人以上の割合で専任の宅建士を設置しなければなりません。
- 案内所等（催し物会場等）に設置する場合は1人以上
- 専任の宅建士が不足した場合：2週間以内に補充義務
宅建士の義務
| 義務 | 内容 |
|---|---|
| 誠実義務 | 公正・誠実に職務を遂行する |
| 秘密保持義務 | 業務上知り得た秘密を守る（退職後も） |
| 宅建士証の提示義務 | 重要事項説明時・相手方から請求があった時 |
| 登録の変更届 | 氏名・住所等変更時に遅滞なく届出 |
宅建士証の有効期間と更新
- 有効期間：5年
- 更新には法定講習（更新期限前6ヶ月以内に受講）が必要
- 提示義務違反：10万円以下の過料
免責事項
本記事は執筆時点の法令に基づき作成しています。最新情報は公式情報をご確認ください。
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💡 四冠ホルダーからの一言：宅建業法は試験科目の中で最も得点しやすい分野です。20問中18点以上を目標に、繰り返し過去問を解くことを強くおすすめします。
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