📅 情報基準日：2026年5月現在
法令上の制限（8問）は数値の暗記が多く苦手意識を持つ受験生が多い科目です。頻出テーマに絞って効率よく暗記することが重要です。
目次
法令上の制限の出題内訳と重点テーマ
| 法律 | 例年の出題数 | 重点テーマ |
|---|---|---|
| 都市計画法 | 2問 | 用途地域・開発許可・市街化区域・調整区域 |
| 建築基準法 | 2問 | 建ぺい率・容積率・道路斜線・用途制限・防火規制 |
| 国土利用計画法 | 1問 | 事後届出・事前届出の面積要件 |
| 農地法 | 1問 | 3条・4条・5条許可の区別・許可権者 |
| 土地区画整理法・その他 | 2問 | 換地処分・仮換地・盛土規制法等 |
数値暗記を効率化する学習テクニック
- 都市計画法は「開発許可の例外」が頻出：農林漁業用建築物・市街化区域の1000㎡未満・非線引き区域の3000㎡未満など許可不要のパターンを表で整理
- 建築基準法の建ぺい率・容積率は「加算ルール」を理解：角地・防火地域・準防火地域での加算条件は計算問題として頻出
- 農地法3・4・5条の違いを表で覚える：3条（権利移動）・4条（転用）・5条（転用目的の権利移動）の許可権者と例外
- 語呂合わせ・図解を活用：斜線制限・日影規制などは図で視覚的に理解すると記憶に定着しやすい
FAQ
Q. 法令上の制限は何点取れれば合格できますか？
A. 法令上の制限8問中5〜6点（62〜75%）が合格圏の目安です。都市計画法・建築基準法・農地法の頻出テーマをしっかり押さえれば5点以上は狙えます。難問（マイナー法令・細かい例外規定）は捨てて、頻出論点の確実な得点を優先する戦略が効果的です。テキストを読んで理解した後は必ず過去問演習で「引っかけパターン」に慣れることが重要です。
📚 不動産資格はLECで最短合格
宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃管の合格実績No.1クラスの講座。
→ LEC東京リーガルマインドの講座・資料請求はこちら
免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
コメント