📅 情報基準日：2026年5月現在
📋 参照法令：住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律
住宅確保要配慮者居住支援制度（セーフティネット住宅制度）は、賃貸住宅市場で入居を断られやすい人々への住宅確保を支援するものです。オーナーには補助金・支援があり、社会的意義と経営メリットを両立できます。
目次
セーフティネット住宅登録のメリット
| メリット | 内容 |
|---|---|
| 改修費補助 | バリアフリー化・手すり設置等の改修費補助（国・自治体から最大200万円程度） |
| 家賃低廉化補助 | 低所得者向けに家賃を下げた場合の差額補助（月最大4万円） |
| 見守りサービスの活用 | 居住支援法人との連携により入居者の生活支援・見守りが受けられる |
| 空室解消への効果 | 通常の入居審査では入居しにくい層への提供で空室解消に貢献 |
セーフティネット住宅の登録要件
- 住宅の床面積（原則25㎡以上）・耐震性能（現行耐震基準に適合）を満たすこと
- 家賃が市場相場を著しく超えないこと
- 都道府県または市区町村へのセーフティネット住宅としての登録申請
- 入居申込みの拒否禁止（登録した住宅は要配慮者からの申込みを正当な理由なく拒否不可）
FAQ
Q. セーフティネット住宅に登録すると全ての入居申込みを受け入れなければなりませんか？
A. いいえ、「正当な理由がある場合は拒否できます」。家賃支払い能力が著しく不足している・暴力団関係者である等の正当な理由があれば拒否できます。また要配慮者からの申込みを一般入居者より優先する義務もありません。セーフティネット住宅は「要配慮者を拒否できない」のではなく「正当な理由なく拒否してはならない」という意味です。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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