固定資産税の節税方法【住宅用地特例・リフォーム減額・申請漏れチェック2026年版】

2026年5月15日

📅 情報基準日：2026年5月現在

固定資産税は毎年必ず課税される不動産の保有コストです。適切な特例申告と減額申請で税負担を軽減できます。

住宅用地特例（最重要）

区分	課税標準の軽減
小規模住宅用地（200㎡以下）	課税標準が評価額の1/6
一般住宅用地（200㎡超）	課税標準が評価額の1/3

A. 固定資産税の評価額に不服がある場合は固定資産評価審査委員会への審査申出（納税通知書の送達から3ヶ月以内）ができます。専門家（不動産鑑定士）の意見書を添えて申出することで評価額の見直しを求めることができます。

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不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）
e-Gov法令検索・国土交通省の公的情報に基づき情報発信しています。

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宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士合格。現在はサラリーマン兼大家業に従事。

不動産資格四冠全て合格した見識、さらに国交省やe-Govの最新統計データを基に情報発信中。