📅 情報基準日：2026年5月現在
マイホーム購入は多くの方にとって人生最大の買い物です。「何から始めれば良いかわからない」という方のために、物件探しから鍵の引渡しまでの全工程を整理します。
目次
マイホーム購入の全工程
- STEP1：予算・資金計画（頭金・諸費用・毎月の返済額を試算）
- STEP2：物件を探す（SUUMO・ホームズ・不動産会社への相談）
- STEP3：内覧・物件チェック（インスペクション推奨）
- STEP4：購入申込（買付証明書の提出）
- STEP5：住宅ローンの事前審査
- STEP6：重要事項説明（宅建士から説明を受ける）
- STEP7：売買契約締結・手付金支払い
- STEP8：住宅ローン本審査・金銭消費貸借契約
- STEP9：決済・残金支払い・登記申請
- STEP10：引渡し・鍵の受取り
各ステップの所要期間の目安
| フェーズ | 期間目安 |
|---|---|
| 物件探し〜内覧 | 1〜6ヶ月 |
| 申込〜売買契約 | 1〜2週間 |
| 売買契約〜決済・引渡し | 1〜2ヶ月 |
| 全体 | 3〜9ヶ月が一般的 |
FAQ
Q. 内覧前に住宅ローンの審査を受けた方が良いですか？
A. 事前審査（仮審査）を先に受けておくことをおすすめします。事前審査を通過しておくと「いくら借りられるか」が明確になり、予算に合った物件探しができます。また売主・仲介業者に対して「資金の目処がある」ことを示せるため、交渉で有利になります。
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免責事項
本記事は執筆時点の情報に基づきます。個別の判断は専門家にご相談ください。
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