大規模修繕工事の進め方【計画から施工完了まで全工程を解説】2026年版

2026年5月14日

📅 情報基準日：2026年5月現在

大規模修繕工事は通常、着工の2〜3年前から準備を始めます。管理組合が主体的に動くことで、工事品質の確保・コスト削減が実現できます。

全工程のロードマップ

設計監理者（コンサルタント・マンション管理士・建築士）は管理組合の代理として施工会社の見積りチェック・工事監理を行います。費用は工事費の5〜10%程度ですが、過剰工事の防止・品質確保により結果的にコスト削減になることが多いです。

A. 通常は引越し不要です。ただし工事期間中（2〜6ヶ月程度）は騒音・振動・足場による眺望・採光の遮断があります。バルコニーの植木・物干しの一時撤去が求められる期間もあります。

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本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の法的判断・修繕計画については専門家（管理士・建築士等）にご相談ください。

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宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士合格。現在はサラリーマン兼大家業に従事。

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