📅 情報基準日：2026年5月現在
退去時の電気・ガス・水道の名義変更手続きは入居者と大家の双方が確認すべき重要な手続きです。手続き漏れや滞納があると大家に支払い義務が及ぶリスクがあります。
目次
電気・ガス・水道の名義変更の仕組み
| 設備 | 通常の名義 | 退去時の手続き | 名義が大家の場合のリスク |
|---|---|---|---|
| 電気 | 入居者名義（個別契約） | 入居者が電力会社に解約連絡 | 空室期間中の基本料金は大家名義で発生 |
| ガス | 入居者名義（個別契約） | 入居者がガス会社に解約連絡・立会い検針 | 解約漏れで滞納分が大家に請求される場合あり |
| 水道 | 大家または入居者名義（自治体による） | 入居者または大家が自治体に名義変更申請 | 名義が大家の場合、滞納は大家の責任になりやすい |
退去手続きの確認チェックリスト
- 退去日の1〜2ヶ月前に電気・ガス・水道の解約スケジュールを入居者に案内
- 退去立会い時に電気・ガス・水道の解約済み（または名義変更手続き中）であることを確認
- 水道が大家名義の場合、次の入居者の名義変更まで大家が料金を負担することを把握しておく
- 空室期間中は最低限の電気（共用部照明等）を確保しつつ、個別住戸の契約は解約する
FAQ
Q. 入居者が退去後に電気・ガスの解約手続きをせずに夜逃げした場合はどうなりますか？
A. 電気・ガスが入居者名義のままの場合、一般的には料金の未払いは名義人（退去した入居者）の責任です。ただし大家がそのまま電気・ガスを使用すると大家に料金が発生するため、速やかに各事業者に「入居者が退去した」旨を連絡し、名義変更または解約手続きを行うことが重要です。滞納分の回収は元入居者・保証人に対して行うことになります。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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