不動産一括査定サービス比較7選【2026年最新版】HOME4U・イエウール・SUUMOを宅建士が評価

2026年4月17日2026年4月18日

📅 情報基準日：2026年4月17日

不動産一括査定サービスは数十社が存在します。どのサービスを使うかで比較できる業者が変わります。宅建士が主要7社を客観的に比較します。

主要一括査定サービス比較表

サービス名	運営	登録業者数	最大依頼数	強み
HOME4U	NTTデータグループ	約2,300社	最大6社	老舗・信頼性・投資物件対応
イエウール	Speee	約2,000社	最大6社	スマホ対応・収益物件対応
SUUMO売却査定	リクルート	主要各社網羅	最大10社	知名度・広範なエリア対応
すまいValue	大手6社共同	6社（大手のみ）	6社	大手6社の信頼性・都市部向き
おうちクラベル	ソニーグループ	約2,000社以上	最大6社	ソニーブランド・AIによる価格分析
リビンマッチ	リビン・テクノロジーズ	約1,800社	最大6社	地方・郊外エリアの対応力
マンションナビ	マンションリサーチ	約800社	最大6社	マンション特化・AI査定精度高

1つのサービスだけでは限界があります。2〜3つのサービスを組み合わせることで、より多くの業者と比較できます。

推奨コンビ（マンション売却の場合）：
  マンションナビ ＋ すまいValue → 大手＋専門特化をカバー

推奨コンビ（戸建て・地方物件の場合）：
  HOME4U ＋ リビンマッチ → 全国カバー率が高まる

A. 問題ありません。電話が多くなりますが、比較できる業者が増えるメリットがあります。連絡方法をメール希望に設定すると管理しやすくなります。

A. 査定額は「業者の予測値」です。最終的な売却価格は市場（買主）が決めます。最高額だけで業者を選ばないことが重要です。

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不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）
現場実務の知見と、e-Gov（法令検索）や国土交通省、RETIOの公的データに基づき情報発信しています。

本記事は執筆時点の法令・公的データに基づき作成していますが、正確性・完全性を保証するものではありません。最終判断は必ず公的機関の最新情報をご確認ください。

💡 四冠ホルダーからの一言：不動産売却は「情報の非対称性」が最も大きい取引のひとつです。複数社に査定を依頼し、自分で相場を把握してから交渉に臨むことが高値売却の鉄則です。

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宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士合格。現在はサラリーマン兼大家業に従事。

不動産資格四冠全て合格した見識、さらに国交省やe-Govの最新統計データを基に情報発信中。