不動産資格対策– category –
宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士の4資格を制した不動産四冠ホルダーが、合格対策・勉強法・試験統計を詳しく解説します。
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贈与税の完全解説｜不動産贈与・暦年課税・相続時精算課税・配偶者控除特例【宅建2026】
Photo by LEDC on Unsplash 贈与税は宅建試験「税・その他」分野の重要テーマです。暦年課税・相続時精算課税の選択、不動産贈与の特例（居住用不動産の配偶者控除）を正確に理解することが得点への近道です。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動... -
民法 使用貸借・消費貸借の完全解説｜無償使用の権利・金銭消費貸借・借主の義務【宅建2026】
Photo by Paico Oficial on Unsplash 民法の「使用貸借・消費貸借」は宅建試験で出題される論点です。賃貸借と使用貸借の違い、金銭消費貸借の特性を整理することで、実務上の判断力も高まります。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産法令の解釈... -
民法 不法行為・不当利得の完全解説｜損害賠償の要件・使用者責任・工作物責任【宅建2026】
Photo by Aleix Ventayol on Unsplash 民法の「不法行為・不当利得」は宅建試験で頻出の論点です。特に使用者責任・工作物責任は不動産実務と直結します。損害賠償の要件と各特則を体系的に整理しましょう。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産... -
建築基準法 建築確認申請の完全解説｜申請手続き・確認済証・完了検査・違反建築物【宅建2026】
Photo by Andreea Avramescu on Unsplash 建築確認申請は宅建試験「法令上の制限」で毎年出題される重要論点です。どの建築物が確認申請を必要とするか、手続きの流れ、確認済証・検査済証の意味を完全に理解しましょう。 📚 合格への最短ルートを探してい... -
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）完全解説【2026年版】｜要件・計算方法・確定申告手続き
Photo by Sasha Matveeva on Unsplash 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、マイホーム購入者にとって最大の税制優遇制度です。2022年以降の改正内容を含め、適用要件・控除額の計算・確定申告手続きを完全解説します。 住宅ローン控除の概要 住宅... -
住宅ローンの基礎知識完全ガイド【2026年版】｜金利の種類・変動vs固定・審査基準・選び方
Photo by K8 on Unsplash マイホーム購入を検討するとき、最初に立ちはだかるのが「住宅ローン選び」です。変動金利・固定金利・フラット35の違いから審査基準まで、宅建士・四冠ホルダーの視点で分かりやすく解説します。 住宅ローンの金利の種類 ①変動金... -
不動産の譲渡所得税完全解説｜3000万円特別控除・軽減税率・長期短期の区分・取得費【宅建2026】
Photo by Kelly Sikkema on Unsplash 不動産を売却した際に生じる「譲渡所得税」は宅建試験頻出テーマです。3,000万円特別控除・長期短期の税率区分・取得費の計算など、実務でも重要な知識を完全解説します。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動... -
印紙税・登録免許税の完全解説｜課税文書・税率・軽減措置・不動産取引の実務【宅建2026】
Photo by Andreas Strandman on Unsplash 印紙税・登録免許税は宅建試験「税・その他」分野の必修テーマです。課税文書の種類・税率・軽減措置を正確に理解することが得点への近道です。実務でも必ず知っておきたい知識です。 📚 合格への最短ルートを探し... -
民法 物権の種類を完全解説｜地上権・地役権・永小作権・入会権の違いと不動産実務への影響【宅建2026】
Photo by EqualStock on Unsplash 民法の「物権」は宅建試験で毎年出題される基本論点です。所有権以外の用益物権（地上権・地役権・永小作権）は、実務でも登記簿に登場する重要な権利です。体系的に理解しましょう。 📚 合格への最短ルートを探している... -
民法 請負・委任契約の完全解説｜仕事の完成義務・善管注意義務・契約不適合責任【宅建2026】
Photo by Vitaly Gariev on Unsplash 民法の「請負・委任」は宅建試験で毎年出題される論点です。特に建築請負契約における契約不適合責任・解除の制限は不動産実務と直結します。2020年民法改正での変更点を含めて完全解説します。 📚 合格への最短ルート...
