不動産法令解説– category –

抵当権は宅建試験の権利関係で最も出題頻度が高いテーマのひとつです。法定地上権の成立要件、一括競売、賃借権との優劣関係について判例を中心に解説します。四冠ホルダーの私が確実に得点につながるポイントを厳選しました。 抵当権の基本（民法369条（e...

取得時効（民法162条（e-Gov法令検索）は宅建試験で毎年出題される重要テーマです。「20年間所有の意思をもって平穏・公然と占有すれば所有権を取得できる」という原則は知っていても、判例による細かい要件の解釈が問われます。四冠ホルダーの私が重要判...

不動産の二重売買は民法177条（e-Gov法令検索）の対抗問題の典型例であり、宅建試験最頻出テーマのひとつです。「先に買っても登記を先に備えた方が勝つ」という原則と、背信的悪意者という例外を判例から確実に理解しましょう。 二重売買の基本ルール Aが...

借地権の対抗要件は宅建・マンション管理士試験で繰り返し出題される重要テーマです。「借地上の建物に登記があれば土地の登記がなくても第三者に対抗できる」という原則と、その例外を判例から理解することが合格の鍵です。 借地権の対抗要件の原則（借地...

賃貸借の更新拒絶・正当事由の問題は宅建・賃管・マン管の試験で頻繁に出題されます。借主保護の観点から正当事由のハードルは高く設定されており、判例の積み重ねがそのハードルを具体化しています。四冠ホルダーの私が重要判例を体系的に解説します。 借...

2020年の民法改正で「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと生まれ変わりました。しかし試験では改正前の判例も理解していないと解けない問題が出ます。本記事では四冠ホルダーの私が、実務・試験双方の観点から契約不適合責任の重要判例を解説します。 ...

民法177条（e-Gov法令検索）「不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない」は宅建試験の最頻出条文のひとつです。この条文をめぐっては数多く...

情報基準日：2026年4月時点 2026年4月1日施行の区分所有法改正により、マンション建替え決議の要件が区分所有者・議決権各4/5以上→3/4以上に緩和されました。老朽化マンション問題への対応として注目される重要改正です。本記事で手続き・要件の全体像を解...

Photo by Paico Oficial on Unsplash 民法の「使用貸借・消費貸借」は宅建試験で出題される論点です。賃貸借と使用貸借の違い、金銭消費貸借の特性を整理することで、実務上の判断力も高まります。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産法令の解釈...

Photo by Aleix Ventayol on Unsplash 民法の「不法行為・不当利得」は宅建試験で頻出の論点です。特に使用者責任・工作物責任は不動産実務と直結します。損害賠償の要件と各特則を体系的に整理しましょう。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産...