大家の実務・資産運用– category –

空室対策の方法を10個に厳選して解説。リフォーム・設備投資・家賃見直し・写真改善・間取り変更まで、費用対効果の高い順にランキング。大家歴のある四冠ホルダーが実践的に解説します。

賃貸管理会社の選び方をサブリース・一般管理・自主管理の3種類の比較から解説。管理委託費の相場・契約の注意点・良い管理会社の見分け方まで、賃貸不動産経営管理士資格を持つ著者が解説します。

不動産投資の節税を減価償却・経費計上・青色申告の3つの柱で解説。損益通算の仕組み・確定申告の流れ・法人化のタイミングまで、四冠ホルダーが2026年最新情報で詳しく説明します。

区分マンション投資の始め方を四冠ホルダーが解説。物件選びの基準・管理組合の確認方法・修繕積立金チェック・空室リスク対策まで、実務経験から得た知識をわかりやすく紹介します。

不動産投資の表面利回りと実質利回りの違いを具体的な計算例で解説。諸経費の内訳・落とし穴・エリア別の目安数値まで、四冠ホルダーが初心者にもわかりやすく説明します。

収益物件の選び方を利回り・立地・築年数・管理状況の4軸で解説。表面利回りの落とし穴、良い物件の見分け方、現地調査のチェックポイントまで不動産四冠ホルダーが詳しく解説します。

サラリーマンが不動産投資を始める具体的な手順を四冠ホルダーが解説。物件選び・融資・管理会社選定まで、会社員のメリットを活かした投資戦略をわかりやすく紹介します。

情報基準日：2026年4月時点 不動産売却の方法は大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。それぞれに明確な強み・弱みがあり、状況によって最適な選択が異なります。本記事で両者の違いを徹底解説し、あなたの状況に合った方法を選べるようにします。 ...

情報基準日：2026年4月時点 相続で不動産を取得した場合、売却には通常の売却とは異なる手続き・税制上の注意点があります。特に2024年4月から相続登記が義務化されており、売却前に登記を完了させることが必須となりました。本記事で相続不動産売却の全ス...

情報基準日：2026年4月時点 一括査定で複数社から査定額が届いたとき、多くの方が「一番高い査定額を提示した会社に頼もう」と考えます。しかしこれが落とし穴です。査定額の意味と業者の意図を正しく理解することが、満足のいく売却につながります。 査定...