賃貸経営– category –

※本記事の情報基準日：2026年4月 収支シミュレーションなしの投資は危険 「家賃収入が得られる」というイメージだけで物件を購入し、実際には毎月赤字というケースが後を絶ちません。賃貸経営を始める前に収支シミュレーションを必ず行い、「本当に利益が...

※本記事の情報基準日：2026年4月 管理会社選びは賃貸経営の成否を分ける 賃貸物件を所有するオーナーにとって、管理会社の選択は最重要の経営判断の一つです。「管理会社に任せれば楽になる」は半分正解・半分誤解で、質の低い管理会社を選ぶと空室が長引...

※本記事の情報基準日：2026年4月 賃貸収入は「不動産所得」として申告する 賃貸物件から得た家賃収入は「不動産所得」として確定申告が必要です（給与所得者は20万円超が申告義務の目安）。不動産所得の計算式は「収入金額−必要経費」です。経費を正確に計...

※本記事の情報基準日：2026年4月 原状回復トラブルが後を絶たない理由 退去時の原状回復費用をめぐるトラブルは、賃貸借における最多のトラブルの一つです。「敷金が全額返ってこなかった」「高額な修繕費を請求された」という相談が全国の消費生活センタ...

※本記事の情報基準日：2026年4月 賃貸経営とは「不動産を貸して家賃収入を得るビジネス」 賃貸経営とは、土地・建物を第三者に賃貸することで継続的な家賃収入を得るビジネスです。給与収入とは異なる「不労所得」として注目されていますが、実際には物件...

賃貸管理の委託（管理会社）と自主管理の損益分岐点を実務的に比較。管理費の相場・委託した場合としない場合の手取り差・自主管理に必要な知識・委託先の選び方を解説。

大家が直面する入居者トラブルの対応法を家賃滞納・退去・騒音・ゴミ問題・原状回復のケース別に解説。法的手続き・保証会社の活用・弁護士依頼のタイミングまで賃貸不動産経営管理士が解説します。

賃貸管理会社の選び方をサブリース・一般管理・自主管理の3種類の比較から解説。管理委託費の相場・契約の注意点・良い管理会社の見分け方まで、賃貸不動産経営管理士資格を持つ著者が解説します。

大家業において保険の選択は「見えないリスク管理」の核心です。適切な保険に加入していないと、火災・水害・入居者の事故で数百万円〜数千万円の損失を自己負担することになります。 大家が加入すべき保険の全体像 賃貸物件オーナーは「建物を守る保険」...

「管理会社に任せるべきか、自分で管理すべきか」——大家業を始める人が必ず直面するこの問いに、四冠ホルダーがコスト・リスク・労力の三軸で答えます。 自主管理と管理委託の基本的な違い 項目自主管理管理委託 管理手数料なし家賃の3〜10%/月 入居者対応...