マンション管理・売却– category –

マンションの大規模修繕工事の進め方を解説。修繕委員会の設置・設計コンサルタントの役割・業者選定方法・工事費用の相場（外壁・屋上・共用部）・入居者への説明のポイントをまとめます。

管理組合が管理費・修繕積立金の滞納者に対して取れる法的手続きを解説。内容証明郵便・支払督促・少額訴訟・通常訴訟・競売請求の手順と費用・管理会社への対応依頼の方法をまとめます。

マンションの修繕積立金の適正額の計算方法・不足が発生する原因・段階増額方式と均等積立方式の比較・積立金不足マンションの解決策を解説。マン管・管業試験の出題ポイントも含めてまとめます。

管理業務主任者試験の財務・会計科目を効率的に攻略するための学習法を解説。管理組合の貸借対照表・収支決算書の読み方・仕訳の基礎・よく出る数値問題の解き方を試験対策の観点でまとめます。

管理業務主任者が行う管理受託契約の重要事項説明（マンション管理適正化法72条）の全記載事項と実務手順を解説。IT重説の可否・説明のタイミング・書面交付の要件を試験・実務の両面から整理します。

最高裁判所2013-03-22判決（土地区画整理の賦課金可能性と売買の瑕疵担保）を解説。売買における「隠れた瑕疵」の範囲（将来の不利益・法的制限の有無）の判断基準を示した判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2021-01-22判決（債務不履行損害賠償と弁護士報酬）を解説。弁護士費用の損害賠償請求が認められる要件（不法行為に基づく場合は可）を示した判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

2026年4月施行の区分所有法改正で明文化された「第三者管理者方式」を解説。管理組合役員のなり手不足問題への解決策として注目される新制度の仕組み・メリット・デメリット・導入する際の注意点をまとめます。

マンション管理組合のペット可規約の設定・変更を解説。ペット飼育の管理規約・使用細則への規定方法（飼育可能な動物・頭数・サイズ制限）、既にペットを飼育している区分所有者への対応、ペットトラブルの解決方法をまとめます。

マンション管理適正化法に基づく管理計画認定制度（2022年4月開始）の認定基準・取得手続きを解説。認定取得のメリット（住宅ローン金利優遇・資産価値向上・管理費融資）と申請書類の準備ポイントをまとめます。