賃貸不動産経営管理士試験の攻略法【出題傾向と効率的な学習方法2026年版】

賃貸不動産経営管理士とは

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する専門資格です。2021年に国家資格化され、賃貸住宅管理業者は200戸以上の管理物件ごとに専任の賃貸不動産経営管理士（または業務管理者）の設置が義務付けられています。

試験概要

項目	内容
試験日	毎年11月（宅建・マン管と近接）
出題数	50問（四肢択一）
合格率	約28〜35%（比較的高め）
合格点目安	40点前後（例年変動あり）

出題科目と重要度

• 賃貸住宅管理業法：約10問（最重要・国家資格化以降の頻出テーマ）
• 民法（賃貸借）：約10問（借地借家法・原状回復含む）
• 管理実務：約15問（管理委託契約・入居者対応・修繕）
• 建築・設備：約8問（構造・設備の基礎知識）
• 税金・保険：約7問

攻略のポイント

• 賃貸住宅管理業法を徹底理解：業登録要件・業務管理者・重要事項説明・管理受託契約の規制を押さえる
• 民法（特に借地借家法・原状回復）と横断学習：宅建学習者なら既習分野として得点源にできる
• 過去問中心：10年分の過去問演習で十分対応可能

宅建との同時学習メリット

宅建（10月）と賃貸不動産経営管理士（11月）は時期が近く、民法・借地借家法などの共通科目が多いため、同時学習で効率的に2資格を取得できます。

まとめ

賃貸不動産経営管理士は国家資格化で注目度が高まっており、不動産管理業界でのキャリアに直結します。宅建との相性が良く、不動産四冠を目指す第一歩として最適な資格です。

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執筆者：不動産四冠ホルダー（宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士）