📅 情報基準日：2026年5月現在
法令上の制限は宅建士試験で8問程度出題される科目で、複数の法律からの横断的な出題が特徴です。各法律の重点テーマを把握して効率的に学習しましょう。
目次
法令上の制限の主な出題テーマ
| 法律 | 例年の出題数 | 重点テーマ |
|---|---|---|
| 都市計画法 | 2〜3問 | 用途地域の種類・開発許可の規模と例外・市街化区域・調整区域 |
| 建築基準法 | 2〜3問 | 建ぺい率・容積率の計算・接道義務・高さ制限・防火地域 |
| 農地法 | 1問 | 3条・4条・5条の違い（権利移動・転用・転用目的での権利移動） |
| 国土利用計画法 | 1問 | 事前届出・事後届出の区別・届出が不要なケース |
| 土地区画整理法 | 1問 | 換地処分・仮換地・保留地・清算金 |
法令上の制限の効率的な学習
- 複数の法律を「横断的」に比較して学ぶ：農地法・国土利用計画法は届出・許可の要否を横断的に整理する表を作ると記憶しやすい
- 都市計画法・建築基準法は「数字」の暗記が鍵：開発許可の規模（1,000㎡・3,000㎡等）・高さ制限（10m・12m）・建ぺい率の数字を確実に覚える
- 法令上の制限は5〜6問以上の正解を目標に：8問中5〜6問以上取れれば十分な得点になる
- 建築基準法は建ぺい率・容積率の計算問題が必ず出るため、計算練習を忘れずに
FAQ
Q. 農地法3条・4条・5条の違いを簡単に覚える方法はありますか？
A. 「3条は農地のまま権利移動」「4条は農地から転用（自分で）」「5条は農地から転用＋権利移動（売買等）」と整理すると覚えやすいです。また市街化区域内の農地転用は「届出のみ（許可不要）」という特例が3条以外（4条・5条）に適用されることも頻出です。さらに「3条は農地委員会の許可」「4条・5条は都道府県知事の許可（4ha超は農林水産大臣）」という許可権者の違いも整理しておきましょう。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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