📅 情報基準日：2026年5月現在
📋 参照法令（e-Gov法令検索）
宅建業法は宅建士試験で最も出題数が多い科目（20問）であり、パターンが決まっているため高得点を狙える最重要科目です。
目次
宅建業法の主な頻出テーマ
| テーマ | 頻出の問われ方 |
|---|---|
| 重要事項説明（35条書面） | 説明者（宅建士）・相手方（買主・借主のみ）・説明事項の内容・IT重説 |
| 契約書（37条書面） | 記載事項（必ず記載・定めあれば記載）・交付相手（全当事者） |
| 8種制限 | 自ら売主の場合のみ適用・業者間取引は適用なし・手付金の上限20% |
| 媒介契約の種類 | 専属専任・専任・一般の違い（指定流通機構登録・報告義務の有無） |
| 報酬額の計算 | 売買・賃貸の上限計算式・居住用建物賃貸の特例 |
宅建業法で満点を目指す戦略
- 35条書面と37条書面の違いを完全に区別する：交付タイミング（前・後）・説明者・交付相手・記載事項の違いを表で整理
- 8種制限は「自ら売主＋相手方が一般人」の場合のみ適用を常に意識：問題文で「業者間取引」の場合は8種制限の問題ではないと判断
- 報酬計算は必ず手を動かして計算問題を解く：計算式を覚えるだけでなく実際に計算する練習が必要
- 宅建業法は毎年14〜16問以上の正解を目標にする（20問中の目標）
FAQ
Q. 宅建業法の勉強は何ヶ月かければよいですか？
A. 法律の学習経験がない方でも2〜3ヶ月で宅建業法の基礎は習得できます。宅建業法は民法ほど「趣旨の理解」が必要でなく、規定の内容・数字・例外を正確に覚えることが主な学習内容です。テキストを1周した後は過去問を繰り返し解いて「なぜその選択肢が正しいか・誤りか」を説明できるようにすることが合格への近道です。宅建業法で確実に18点以上取れる状態を作ることが合格戦略の基本です。
📚 不動産資格はLECで最短合格
宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃管の合格実績No.1クラスの講座。
→ LEC東京リーガルマインドの講座・資料請求はこちら
免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
コメント